xx縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理辦法-文庫吧資料
2024-09-28 12:35本頁面
【正文】 關(guān)系人的合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。 第三十六條修建性詳細(xì)規(guī)劃修改應(yīng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃，方便村（居）民生產(chǎn)、生活需求。涉及修改總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)按照法定程序先修改總體規(guī)劃。 第三十五條控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情形之一的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以依法組織修改： （一）總體規(guī)劃修改后需要修改的； （二）重大建設(shè)項(xiàng)目選址影響規(guī)劃用地布局的； 10 （三）規(guī)劃的主要內(nèi)容在實(shí)施中發(fā)現(xiàn)明顯不適當(dāng)?shù)?。?guī)劃修改后，按照原規(guī)劃審批程序報(bào)批。第三十三條鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃修改前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)向縣人民政府報(bào)告規(guī)劃的實(shí)施情況，并提出修改的報(bào)告（涉及修改規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)向縣人民政府提出專題報(bào)告），經(jīng)縣人民政府同意后方可編制修改方案。 規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估應(yīng)當(dāng)從以下方面進(jìn)行： （一）公共服務(wù)設(shè)施、社會(huì)公益設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施和住房保障的實(shí)施情況； （二）自然資源、生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃的實(shí)施情況； （三）綠化、交通、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全的規(guī)劃實(shí)施情況； （四）其他需要評(píng)估的內(nèi)容。 第三十條縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證依據(jù)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件被撤銷、撤回、吊銷或者土地使用權(quán)被收回的，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)注銷相應(yīng)的規(guī)劃許可證。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，不得交付使用；房產(chǎn)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 第二十七條建設(shè)單位或者個(gè)人的建設(shè)項(xiàng)目，自取得選址意見書之日起一年內(nèi)未申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，或者取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）之日起六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。對(duì)符合規(guī)劃要求的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；對(duì)不符合規(guī)劃要求的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由?？h城鄉(xiāng)規(guī)劃局自收到初審意見之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。對(duì)符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；對(duì)不符合條件的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。 第二十四條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人，在辦理用地審批手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。個(gè)人私宅建設(shè)放線、定樁由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。 （四）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)在單位建設(shè)工程動(dòng)工前，組織定位、放線，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到意見征求申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)反饋書面意見； （三）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)核定建設(shè)工程規(guī)劃條件、審查建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并作出決定。 第二十三條在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 5第二十一條建設(shè)用地規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定，并具有下列內(nèi)容： （一）用地位置、面積、界限； （二）用地性質(zhì)和容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等土地開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)； （三）周邊建設(shè)和環(huán)境、安全要求； （四）配套設(shè)施要求及其具體建設(shè)時(shí)序； （五）法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。 第二十條在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第十九條在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)進(jìn)行劃撥用地建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到意見征求申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)反饋書面意見。 第十
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