【正文】 可證的56個房地產(chǎn)項目中沒有發(fā)現(xiàn)單位或個人擅自變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的問題。 房地產(chǎn)領域違規(guī)變更規(guī)劃調(diào)整容積率問題專項治理情況。 20**年，XX縣區(qū)已完成《北泉鎮(zhèn)的總體規(guī)劃》的編制，規(guī)劃修編工作正在進行之中。2005年，XX市開展了新一輪城市包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、中心XX縣區(qū)總體規(guī)劃的編制工作，同時開展了XX縣區(qū)、XX縣區(qū)、XX縣區(qū)、金龍鎮(zhèn)的總體規(guī)劃編制工作。XX縣區(qū)20**年組織編制的老區(qū)所有的生活區(qū)修建性詳細規(guī)劃及XX縣區(qū)控制性詳細規(guī)劃，已基本實現(xiàn)控規(guī)、詳規(guī)全覆蓋。根據(jù)生產(chǎn)、生活、交通運輸、公共服務等不同功能，重點組織編制了15項控制性規(guī)劃，XX縣區(qū)、XX縣區(qū)、XX縣區(qū)也組織開展了XX縣區(qū)重點地段、街區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)區(qū)的控制規(guī)劃，同時組織編制中心城XX縣區(qū)23平方公里和西部XX縣區(qū)啟動區(qū)3平方公里的整體控制規(guī)劃。 控制性詳細規(guī)劃編制情況。XX縣區(qū)城市近期（2007—2010）建設規(guī)劃已實施到尾聲，2011—2015年的近期建設規(guī)劃工作正著手編制。 近期建設規(guī)劃編制工作進展情況。在申請項目資金前，建設局按照財政局的要求細化支出內(nèi)容，基本建設支出預算按照基本建設資金管理規(guī)定專款專用，專賬核算。 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制管理經(jīng)費納入本級政府預算情況。XX市制定下發(fā)了《宣傳貫徹工作方案》，開展了形式多樣的宣傳活動，向市民發(fā)放政策問答宣傳冊1000余份，舉辦了學習培訓班，培訓人員150余人。為推動供熱計量工作，㎡的一棟高層住宅和一棟公共建筑作為供熱計量的試點項目，現(xiàn)已開始供熱計量及溫控裝置的前期工作。在對20**年供熱數(shù)據(jù)測算的基礎上，進行對比分析，繼續(xù)開展供熱體制改革工作。XX市將西南鍋爐房下屬8個換熱站以及一、二次熱管網(wǎng)進行了系統(tǒng)節(jié)能改造，對所轄3個居住小區(qū)內(nèi)既有建筑進行供熱系統(tǒng)計量溫度調(diào)控改造和建筑圍護結構節(jié)能改造試點，㎡。今年農(nóng)八師147團采用地下水熱泵技術對住宅小區(qū)進行供熱，㎡住宅小區(qū)項目工程已基本完工，現(xiàn)進入調(diào)試階段。20**年開展了采用太陽能集中供熱水系統(tǒng)試點工作，目前，㎡，㎡，㎡。XX市組織開展了“高光效節(jié)能路燈研發(fā)和應用推廣”和“污泥資源化應用研究”兩個科研項目的研究，“高光效節(jié)能路燈研發(fā)和應用推廣”項目研究獲市科技成果三等獎。 截止20**年底，XX縣區(qū)共完成既有建筑節(jié)能改造46項，㎡，既有建筑節(jié)能改造室內(nèi)采暖系統(tǒng)熱計量及溫度調(diào)控、㎡，㎡，既有非節(jié)能建筑改造室內(nèi)采暖系統(tǒng)熱計量及溫度調(diào)控、熱源及管網(wǎng)平衡、㎡。 既有建筑節(jié)能改造工作進展情況。XX縣區(qū)自全面啟動教育、衛(wèi)生系統(tǒng)抗震加固改造計劃，按照節(jié)能50%設計標準進行監(jiān)督管理，改造面積約為18000㎡。自20**年2月起對全市新建建筑全面執(zhí)行65%的節(jié)能標準，積極開展綠色建筑、低能耗建筑以及新能源項目的示范建設與推廣應用工作，確保新建建筑達到節(jié)能65%的目標。 （四）關于建設領域節(jié)能減排工作情況 新建建筑執(zhí)行節(jié)能50%強制性標準情況。今年3月，對違規(guī)收取購房款的11家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責令其在規(guī)定的時限內(nèi)退還全部違規(guī)收取的購房款，維護了廣大購房者的合法權益，規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。 房地產(chǎn)市場專項治理工作進展情況。 新開工房地產(chǎn)開發(fā)投資項目，特別是中低價位，中小套型普通商品住房建設情況。近兩年，兩地普通商品房銷售價格呈持續(xù)上升態(tài)勢，XX市房產(chǎn)已賣到4786元/㎡，XX縣區(qū)由20**年商品房平均價格2193元/㎡左右，上升至目前現(xiàn)房平均價3010元∕㎡左右。二手住房交易1123套，同比增長40%。二手住宅成交3670套，同比增加24%。 XX縣區(qū)房地產(chǎn)市場仍然保持著平穩(wěn)、健康的發(fā)展勢頭，商品房入市量繼續(xù)保持較高規(guī)模，商品房交易平穩(wěn)運行，市場供求基本平衡。20**年規(guī)劃建設經(jīng)濟適用住房4000套（含廉租住房），實際開工建設經(jīng)濟適用住房4160套；20**年規(guī)劃建設經(jīng)濟適用住房3500（含廉租住房80套）、普通商品住房1000套。 本地房地產(chǎn)市場形勢分析及供求關系調(diào)整情況。XX縣區(qū)重視對市場信息的收集和分析，全面掌握房地產(chǎn)市場狀況和運行態(tài)勢，定期向社會發(fā)布相關信息。 （三）關于房地產(chǎn)市場運行情況 房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控聯(lián)席會議制度建立落實情況。按照《建筑抗震規(guī)范》（gb500112008）及相關條文審查施工圖，嚴把新建工程抗震設防關。開設抗震加固工程“綠色通道”，認真貫徹技術規(guī)范標準，嚴格執(zhí)行《建筑抗震設計規(guī)范》（gbj500112001）。 抗震防災工程工作機制、技術政策及相關制度建設情況。20**年，XX市、市、都已落實到位。 XX縣區(qū)已編制完成20**年抗震安居（加固）計劃，計劃5月份開工，在完成自治區(qū)下達400戶的基礎上，爭取完成500戶的加固任務。XX縣區(qū)共有學校、幼兒園、老年養(yǎng)老服務設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施抗震加固項目17項，目前已完成了13項抗震加固任務的前期準備工作（有11項抗震加固項目進入招標階段），其余4項已進入圖紙審核、上會評審階段。 20**年抗震加固改造實施計劃制定和年度任務分解落實、開工準備情況。20**年，XX市完成教育、衛(wèi)生系統(tǒng)抗震加固改造工程項目96項，㎡，為自治區(qū)下達的目標任務的125%。20**年發(fā)放