6縣房產(chǎn)管理局年度工作報告-文庫吧資料
2024-09-25 16:29本頁面
【正文】 全覆蓋的目標。7月份縣政府召開了全縣物業(yè)管理工作會議，印發(fā)了《關(guān)于進一步加強物業(yè)管理工作的意見》，明確了“三級管理”的物業(yè)管理運行體制，物業(yè)管理體系建設(shè)逐步理順。一是理順了物業(yè)管理體制。三是開展了房地產(chǎn)廣告發(fā)布清理整頓，對38家房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介公司、廣告媒體進行了執(zhí)法檢查，依法查處未辦理預(yù)售證發(fā)布預(yù)售廣告、登載保障性住房買賣信息等違規(guī)行為16起，全部限期整改，維護了消費者合法權(quán)益。積極與城管執(zhí)法部門開展聯(lián)合執(zhí)法，對小區(qū)違章建筑、亂搭亂建、破壞綠地等問題進行了集中治理。一是嚴格執(zhí)行商品房預(yù)售監(jiān)管、買賣合同網(wǎng)上備案制度，受理審批商品房預(yù)售許可證105個，7546套住房，；簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議41份。另外，針對我縣房屋征收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，經(jīng)過認真調(diào)研后，實行了房屋拆遷注銷登記制度，理順了房屋征收拆遷與房屋權(quán)屬登記的工作流程，實現(xiàn)了房屋的實際現(xiàn)狀的動態(tài)與房屋權(quán)屬登記的靜態(tài)管理相一致。截止目前，老黨校工程已于2014年1月份全部簽訂征收補償協(xié)議，舊房已全部拆除，新建工程已經(jīng)開始基礎(chǔ)施工；健康路南延工程，通過反復(fù)做拆遷戶的思想工作，于2014年3月全部簽訂征收補償協(xié)議，舊房已完成拆除，健康路南延工程征收工作全部完成；花園片區(qū)改造涉及征收房屋26戶，已有12戶簽訂協(xié)議，其他12戶普遍要求過高，正在積極做思想工作，爭取盡快完成；濟南路工程涉及征收房屋37戶，項目用地3戶，目前已完成房屋征收前期入戶調(diào)查測量和預(yù)評估。 房屋征收拆遷攻艱克難，依法推進，保證了各項城建重點工程的實施。接受房屋產(chǎn)權(quán)檔案6078卷，查閱產(chǎn)權(quán)檔案275卷，出具產(chǎn)權(quán)登記證明6200件，裝訂檔案2387卷。突出抓好規(guī)范化管理工作，加強窗口建設(shè)，辦理房屋登記5841件，其中：初始登記56件，；轉(zhuǎn)移登記2646件，；房屋他項權(quán)登記1929件，；新建商品房預(yù)告登記1170件；其他登記96件。 （二）認真履行房產(chǎn)管理職能，各項常規(guī)業(yè)務(wù)不斷取得新的成績。三是完善配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。二是秉承服務(wù)最大化，堅持讓利于民，讓老百姓得實惠。目前我局正按照這個思路，把城東社區(qū)居委會引入祥瑞園小區(qū)，實施“3＋1”管理，已取得了明顯成效。基于這種認識，今年以來我局狠抓了以祥瑞園小區(qū)為試點的保障房物業(yè)管理。 堅持建、分、管并舉，保障房小區(qū)管理成效凸顯。對住房租賃補貼實行全年不限時受理，不僅方便了群眾隨時報名，還通過不斷新增、退出，實現(xiàn)了保障對象的循環(huán)更替，讓更多困難家庭及時享受住房保障政策。另外，對2014年度輪候家庭的購房資格進行了復(fù)核，加強了動態(tài)管理。對2014年度在保的217戶住房租賃補貼家庭進行了資格復(fù)查，通過實地查看、鄰里走訪等形式，重點對住房、收入、資產(chǎn)、家庭成員變
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