【正文】 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。轉租約定：除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀。除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。自第____年起，租金每年遞增____%。(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。自______年______月______日起至_____年____月_____日止。在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃用途：本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號：_________)，其用途為___________。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。房屋的座落、面積及裝修、設施：甲方將其合法擁有的座落在本市______區(qū)(縣)______路_____弄(新村)____號____室(部位) 出租給乙方使用。甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，具有同等法律效應。十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴至人民法院辦理。十、租賃期滿，乙方如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方終止合同，乙方承擔違約責任。七、乙方應按照有關法規(guī)及小區(qū)物業(yè)規(guī)定，負責所租房屋及財產的防火、防盜、不擾民等，若因乙方引起各種事故，給甲方或其他鄰居造成損失由乙方賠償。乙方租用期間不得擅自改變房屋結構和用途。拖欠房屋租金達 天以上，甲方即認為乙方已無支付能力，甲方有權單方終止合同并收回房屋，且有權拒絕退還室內財物押金。起租時衛(wèi)生間水表顯示為 個字，廚房水表顯示為 個字，天然氣顯示為 個字，電表顯示為 個字。四、其他費用：乙方在租賃期間內所用的水費□、電費□、天然氣費□、有線電視費□、電話費□、衛(wèi)生費□、保安費等 由乙方承擔。在甲方與乙方結清水費□、電費□、燃氣費□、電話費□、有線電視費□等全部費用，并乙方向甲方當面交接合同上所寫的室內財物后，甲方即將室內財物押金退還乙方。乙方在租賃甲方房屋期間，向甲方交納室內財物押金為 元整(大寫：_________圓整)。甲乙雙方經議定，租金每月為 元整(大寫： 圓整)。三、租賃期限：租賃期限為 年。經過雙方充分協(xié)商，特定本合同，具體內容如下：出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：一、甲方將坐落地址為 的房屋出租給乙方作為生活用房。附件與本合同具有同等的法律效力。第十條 其他約定事項本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。第九條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。風險提示： 明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的39。第八條 違約金和違約責任若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自改變房屋用途的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達_______日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(二)甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師。風險提示： 明確轉租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。第五條 房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。第三條 租金及押金風險提示： 明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。第二條 租賃期限風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。所以：若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看。甲方保證該商業(yè)街區(qū)內不再引進其他 超市或便利店。十七、補充條款：甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間。十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。甲、乙雙方就續(xù) 租達成協(xié)議的， 應重新簽訂續(xù)租合同。甲方 如繼續(xù)將房產對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。八、違約責任：甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。乙方：乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用。甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的使用權。向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當?shù)卣y(tǒng)一收費標準。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫