房地產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同-文庫(kù)吧資料
2024-09-24 01:00本頁(yè)面
【正文】 力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。 第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為?！ 〉谑鍡l 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： (一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物?！ ?三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。 (二) 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方?！ 〉诰艞l 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?！ 〉诎藯l 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理： (一)甲方違反本合同的第六條?！ 〉谄邨l 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)?！ 〉诹鶙l 抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物?！ 〉谖鍡l 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)?！ 〉谌龡l 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一?！ ?本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份?！ ≈敝良追竭€清乙方全部貸款本息為止?！ ?違約責(zé)任 1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！ ?簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 借款種類(lèi)： 借款用途： 甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)
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