代理合同書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-09-23 04:34本頁(yè)面
【正文】 訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 （ 5）甲方保證 若客戶購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。如認(rèn)購(gòu)者交付首期后違約，則違約金全部歸屬甲方，但甲方須按本條第（ 2）條款的代理費(fèi)比例支付乙方代理費(fèi)。 會(huì)計(jì)出納由甲方指派，統(tǒng)計(jì)人員由乙方指派。 預(yù)售許可證批復(fù)之前，甲方所收到的房屋定金，乙方不做提成。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，于每月 30日進(jìn)行結(jié)算，并于次月 5日前支付乙方上月的傭金。 （ 2）工程竣工驗(yàn)收之日起 10 日內(nèi)，實(shí)際銷售額如達(dá)到底價(jià)總額的 %，則甲方應(yīng)于主體工程揭頂之日起 20天內(nèi)一次性支付乙方之前剩余的 %提成；如實(shí)際銷售額未達(dá)到底價(jià)總額的 %，否則該 %部分不再退還。 為保證銷售進(jìn)度的按期完成，自乙方收到商品房預(yù)售許可證之日起，每月銷售提成按實(shí)際金額的 %支取。超出底價(jià)的部分 ，甲乙雙方按 比例分成。 以甲乙雙方共同確認(rèn)的第一次銷售價(jià)格為底價(jià)。如乙方未能如期提交報(bào)告，則甲方有權(quán)扣除此報(bào)告在該提交期付款的 20%（即￥ 元）作為違約金。包括項(xiàng)目成本測(cè)算、項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)資金流量分析、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目敏感性和不確定因素分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。并結(jié)合項(xiàng)目定位和總體策劃方案，對(duì)項(xiàng)目整體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)提出建議，包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面建議、項(xiàng)目總體商業(yè)形態(tài)及配套設(shè)施組織建議、總體景觀建議等。 項(xiàng)目策劃定位報(bào)告 —— 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的分析進(jìn)行項(xiàng)目定位，包括項(xiàng)目發(fā)展的產(chǎn)品定位、價(jià)格定位和客戶定位。乙方為甲方共提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目策劃定位報(bào)告、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告各一份。 銷售額達(dá)到底價(jià)總額的 %時(shí)，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)。 工程竣工驗(yàn)收之日起十日內(nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)到底價(jià)總額的 %。 其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復(fù)，其超出部分不應(yīng)扣除乙方的傭金。 甲方在銷售價(jià)格確認(rèn)后，提供并確認(rèn)項(xiàng)目的銷售價(jià)目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后與本合同具備同等法律效力。 )由甲方負(fù)責(zé)支付， 乙方所指派的現(xiàn)場(chǎng)銷售主管 1 名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第二條 合作期限 甲乙雙方的本合同合作時(shí)間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達(dá)到底價(jià)總額的 %時(shí)，即可視為
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