【正文】 1，每年租金為元，按季度支付元 2，在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的電 。 二，租賃房屋用途 1，乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用 2，乙方向甲方承渃，在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的結構和用途并不得擅自轉(zhuǎn)讓門面。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 門面房屋租賃合同 10 出租方 (甲方 )__________ 承租方 (乙方 )__________ 根據(jù) ((中華人民共和國合同法 ))相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一，租賃門面描述 1，甲方將其擁有的綠景花園壹號樓的一號門面出租給乙方用于經(jīng)營彩票業(yè)務，該房屋建筑面積共 43平方米。 十、本合同有效期為 3 年，自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止，自甲、乙雙方簽字之日生效。 八、乙方必須在租房到期一個月前將 一年的房租交清，如果沒有交清，甲方有權在到期日收回店鋪。 六、如乙方將店鋪轉(zhuǎn)租，乙方將償甲方損失費 1000 元整。 四、在合同期滿時，在同等情況下，如果乙方有需要繼續(xù)承租此店鋪，乙方擁有優(yōu)先承租的權利，乙方有權利轉(zhuǎn)租店鋪，但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租。 二、甲方將店鋪租給乙方使用的過程中，甲方不得干涉乙方的各種正當經(jīng)營，在合同有效期內(nèi)，店鋪的使用權由乙方全權擁有，甲方將店鋪交給乙方使用前必須保證店鋪的水、電能正常使用。 十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關法律，本合同原件一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方共同遵守執(zhí)行，如有違約的一方應承擔本合同的一切法律責任和賠償，應賠償對方壹萬元作為違約金。 九、在 店鋪到期時乙方有違反以上規(guī)定，甲方將拿押金抵扣損失。 七、乙方必須向甲方交押金 ____元整，在店鋪到期時，乙方在沒有損壞原有的房屋設備下（如卷簾門、窗），甲方全款退還乙方押金 ____元整。 五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路 46 號不能做餐飲，如有違約，甲方有友利收回店鋪終止合同。 三、在甲方將店鋪交給乙方使用的過程中，乙方必須維護好甲方的原有設施，乙方必須按時交納店鋪每個月的水、電費給甲方。 00 元），繳納租金為每年一交，租期為 ____年 10 月 15 日至 20__年 10 月 15 日止。本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。 第十四條 其他約定事項：承租人如安裝廣告牌須經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自安裝的，應根據(jù)損壞外墻程度對出租人進行賠償，出租人亦可解除本合同。也可由有關部門調(diào)解 。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人，因此造成出租房屋毀壞的，應負損壞賠償責任。 (2)出租人未按承租人的合理要求維修出租房屋造 成承租人人身傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 第十一條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：提前壹個月告知出租人，期滿返還。 有下列情形之一，承租人有權解除本合同： 出租人延遲交付出租房屋租金以上 。 租賃房屋的房產(chǎn)權單位因需要，收回租賃房屋的 。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋內(nèi)部、外墻進行裝飾、裝修的 。 未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的 。承租人在 合同簽訂 7 日內(nèi) 前交給出租人。 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：歸屬出租人并無任何補償 。 第八條 出租人 (是 /否 )允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。出租人維修的范圍、時間及費用負擔：房屋主體維修。 第六條 租賃房屋的用途： 醫(yī)院經(jīng)營 。 第四條 租金的支付期限與方式：提前 15 天預交下一季度租金。 出租方： 承租方： 法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章： ____年 __月 __日 門面房屋租賃合同 7 出租人：山東皓德威建設有限公司 承租人：迪爾集團有限公司 第一條 租賃房屋坐落在濟寧市建設南路 15 號、間數(shù)一樓 10 間房屋 (含洗手間 第二條 租賃期限從 20xx 年 5 月 31 日至 20xx 年 5 月 31 日。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。包括產(chǎn)權證、所有權人的身份證、出租許可證等。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權將乙方物品搬出，不承擔保管義務，并有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。如拖欠租金 60 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還租金。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，承受原乙方的權利 義務。 第五條出租方與承租方的變更： 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關規(guī)定，應提前二個月書面通知乙方，所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 第二條租期 3 年，自 __年 _______月 __日至 ___年 _____月 _____日。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。 乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。合同期滿，本合同終止。_________年 ____月 ____日以后的租金在 _________年 ____月 ____日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價無法達成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。 租金為 _________年 ____月 ____日至 _________年 ____月 ____日每年 4萬元整，另交租房押金 3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月 1 日前全年租金一次交清給甲方。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。 甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。 十二、合同糾紛的解決 因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙 方協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴諸甲方所在地法院解決。 7． 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。 5． 若遇不可抗力因素，合同無法履行的，雙方不負違約責任。 3． 一方提前解除本合同，必須提前 60 日書面通知對方。 十、合同的生效、修改與終止 1． 本合同經(jīng)雙方簽字，并在乙方的 加盟費實際到位后生效。 11． 加盟店裝修應按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。 9． 甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動，分店必須積極配合，并分攤相應費用。 7． 乙方因特殊情況（如高峰期斷貨），需對外采購總部有配送的貨品時，應事先取得總部相關部門的同意。 5． 乙方應服從總部統(tǒng)一管理原則，不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。 4． 在簽訂本合同繳交加盟費后，乙方應加盟店所需投入的設備、物料等采購款項預付給甲方。 2． 乙方擁有對分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權，不能插手或干預分店的日常管理工作。 九、特許經(jīng)營的 39。 3． 一方受第三方或其他因素影響，導致無法履行合約，需承擔違約責任。 八、違約責任 1． 一方違約，雙方能協(xié)商解決的，守約方可以要求違約方賠償相應損失。 七、保密條款 1．甲、乙雙方應當保守在經(jīng)營過程中獲得的對方的技術信息和經(jīng)營信息，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方。 六、產(chǎn)權 1． 分店的產(chǎn)權歸乙方所有，甲方只有管理指導權。 5， 不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權、解除 權，如因其退出合同等行為，而導致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務而被解約時，總部具有要求賠償損失的權力，可以沒收加盟店 3/4 的保證金充抵違約金，在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余 1/4 的保證金。 3， 保證金不計息。 2， 總部可以用此保證金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的債務。 13． 乙方必須尊重甲方對餐廳的經(jīng)營與管理模式，絕對不能直接干預或插手餐廳的管理。 11． 有檢察權：可以對餐廳非機密工作進行檢查，但每月單個項目的檢查次數(shù)不超過兩次，并注意方式方法。 10． 乙方有建議權，建議的方式分為書面和口頭兩種，這根據(jù)事件的重要程度而定。 8． 乙方負責處理地方日常關系的協(xié)調(diào)工作。若按每月營業(yè)額 3%計算的管理費低于貳仟元，則按每月貳仟元計算，繳交管理費。 5． 負責經(jīng)營期間的財務管理與監(jiān)督。 3． 本合同簽訂后，乙方應當在開業(yè) 前一星期預付伍萬元貸款作為定金給甲方，甲方按需供應的原輔材料款，每個星期結算一次，若超過預付定金的貸款，應先付款后發(fā)貨，定金不能抵扣貸款。 四、乙方責任和權利 1． 負責辦理分店經(jīng)營所需的各類證照：衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、公共場所治安合格證（視當?shù)鼐唧w情況而定）、環(huán)保合格證（視當?shù)鼐唧w情況而定）。 6． 甲方應保證乙方加盟經(jīng)營期間，不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營和發(fā)展新的連鎖店。 4． 負責分店經(jīng)營所需的原材料供應與采購。 2． 負責分店各類設施、設備的采購與定制。加盟費按本合同的約定，由乙方繳付給甲方后，甲方概不退還加盟費。 二、加盟費用 1． 交納：本合同簽訂后三天內(nèi)，乙方一次性付給甲方加盟費人民幣伍萬元整。加盟店不得代行甲方的權利，除甲方委派人員外，加盟店職工與甲方不存在勞動關系，甲方不對其行為承擔任何責任。工資待遇參照甲方標準執(zhí)行，由乙方支付。 2． 加盟地址： 3． 加盟方式： （ 1） 分店具有獨立法人資格，實行獨立核算、自負盈虧。 ，另一方有權追究責任。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 ，甲方無權變更房屋租金，協(xié)議期限屆滿后，甲方有權根據(jù)市場情況增加租金。 使用房屋過程中的正常損耗不承擔責任，如油污、墻體老化、變色、地面磨損，以及不可抗拒或不可預見的自然災害對房屋及附屬物造成的損壞。押金不補，不退。 ，經(jīng)甲方同意，乙方應承擔因裝修或改造三面外墻隔墻而產(chǎn)生的一切費用。乙方不得拖欠或拒絕支付租金。 20__年 7 月 1 日至 20__年 7 月 1 日，乙方支付三間房的租賃保證金共計人民幣 3000 元，即每間房人民幣 1000 元。 十四、其他協(xié)議 租賃期內(nèi)的水、電費（包括水 _____________元 /噸、電 _____________元 /千瓦時）無特殊情況不變。甲方違約的，除負責將相應期限內(nèi)的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的 10%（未達到期限的房屋租金）作為違約金；否則，如乙方違約，甲方有權不退還租金； 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力 ； 本合同包括補充條款和附件，一式四頁。 十三、其他條款 租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據(jù)。如乙方未經(jīng)甲方同意不歸還該房屋，甲方要求乙方支付當年租金的 10%作為違約金。未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付當年租金的 10%作為違約金。 十二、違約責任 及賠償 根據(jù)本合同第九條第 2 項，守約方有權終止本合同，并有權要求違約方按現(xiàn)行租金的 10%支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。 租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。 租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同： （ 1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同； （ 2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的； （ 3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除； （四） 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。 十一、合同的變更和解除 有下列情形之一的，甲方有權解除合同： （一）超過十五日未在約定期限內(nèi)繳納租金的； （ 2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復的； （ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的； （四）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付該房屋的占用費，每天 77 元； 乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續(xù)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。 八、續(xù)簽租約 租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方應配合檢查和維護。乙方拒不修復的，甲方或出租人可以代為修復，費用由乙方承擔； 在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。 七、房屋使用要求和維修責任 租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后七天內(nèi)進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用； 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。 租賃期內(nèi)，由乙方承擔水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等產(chǎn)生的債務。 六、乙方的權利和義務 乙方應按合同約定使用該房屋，不承擔立面自然損失的賠償責