河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包出租合同-文庫吧資料
2024-09-21 21:13本頁面
【正文】 出租合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 為了加快推進高效設施農(nóng)業(yè)項目的進程，提高土地產(chǎn)出率，增加農(nóng)業(yè)收入，甲方雙方就土地經(jīng)營權流轉租用一事協(xié)商一致，特訂立本合同： 一、出租面積及用途：甲方將其承包經(jīng)營的面積出租給乙 方從事花木生產(chǎn)種植經(jīng)營，不改變土地性質，不從事其他經(jīng)營。 ，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構。 同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 十一、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。 十、解決爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào) 解解決。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 九、違約責任 甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。 （二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。 七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。 ：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復耕費（按 2024 年租金等額支付給甲方）。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。 具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地 使用權，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 情況，并要求乙方按約履行合同義務。 方的承包合同仍然有效。 五、交付土地的時間 甲方應于 2024 年 12 月 26 日之前將擬出租的土地交付乙方。即每畝每年按斤黃谷，并參照當?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金（按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算） ,2024 年按 元 /斤計算支付），由乙方交給甲方作為下 一年租金。最長不得超過土地承包期的剩余期限。 一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 十一、其他條款 1．本 合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 九、爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 __________種方式解決： 1．提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解； 2．提請 __________仲裁委員會仲裁； 3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。 2．因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損 失。 八、違約責任 1．任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。 3．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前 ______個月通知另一方，并征得另一方的同意。 七、合同的變更或解除 在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同： 1．國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。 7．乙方不得改變轉包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。 5．乙方有權要求甲 方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經(jīng)營權并要求甲方全面履行合同義務。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。 3．甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。 六、權利 和義務的特別約定 1．甲方與發(fā)包方的承包合
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