【正文】 愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于 XX 市 ▁▁▁ 區(qū) (縣 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力 事件的后果減到最低程度。 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時期自動延長，無需承擔(dān)違約責(zé)任。逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的 ▁▁▁ 向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之 ▁▁▁ 的違約金。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。 乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的 。 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失： 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個月或 ▁▁▁▁ 元時 。 若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租 賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時告知乙方。 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu) 。 乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施 設(shè)備，防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。 乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。 甲方應(yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后 ▁▁▁ 日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后 ▁▁▁ 日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后 ▁▁ 日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補(bǔ)償。 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反 本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。 租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于 ▁▁▁▁▁▁ 日前支付，其后每期租金于 ▁▁▁▁▁▁ 日前支付。 本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金 實(shí)行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前 ▁▁▁ 個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 甲方同 意給予乙方 ▁▁▁( 日 /月 )免租期，免租期為自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。 租賃房屋 (建筑面積 /使用面積 )▁▁▁▁▁▁ 平方米。 甲方： _______________簽名 /蓋章 (紅印 )聯(lián)系電話： __________________________ 乙方： _______________簽名 /蓋章 (紅印 )聯(lián)系電話： __________________________ 簽約地點(diǎn)：