【正文】 理規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 計(jì)價(jià)格【 2020】 10 號(hào)）文件要求，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方法計(jì)算收費(fèi)，根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)費(fèi)用為 萬(wàn)元。項(xiàng)目投資分析 水文及地質(zhì)勘察費(fèi)：是指承辦單位為進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的勘察、設(shè)計(jì)及前期工作咨詢費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)文件收費(fèi)管理規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【 2020】 10 號(hào)）文件要求和 xxx 市場(chǎng)情況確定，根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)費(fèi)用為 萬(wàn)元。 37 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng) 營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)出讓方式購(gòu)置的土地使用權(quán)（或劃撥方式取得無(wú)限期土地使用權(quán)）而支付的土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、余物遷建補(bǔ)償費(fèi)、土地登記管理費(fèi)等，或在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用等，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元，其中：土地使用權(quán)費(fèi) 萬(wàn)元，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元。 （五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 （三）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算是根據(jù)國(guó)內(nèi)外制造廠家（商）報(bào)價(jià)和類(lèi)似工程設(shè)備價(jià)格，同時(shí)參照《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》和《建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算；本期工程項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計(jì) 247 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元。項(xiàng)目投資分析工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，其中：工程建設(shè)費(fèi)用包括建筑工程投資、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、公用工程費(fèi)等；工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、承辦單位管理費(fèi)、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評(píng)及安評(píng)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 、新增職工培訓(xùn)費(fèi)、聯(lián)合試車(chē)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等；預(yù)備費(fèi)科目及費(fèi)率的取值執(zhí)行國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。項(xiàng)目投資分析 （二）項(xiàng)目費(fèi)用與效益范圍界定 本期工程項(xiàng)目費(fèi)用界定為工程建設(shè)費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；項(xiàng)目效益界定為運(yùn)營(yíng)期所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，并嚴(yán)格遵循財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)過(guò)程中費(fèi)用與效益計(jì)算范圍相一致性的原則。 《企業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》（ 2020 年）。 34 第九章 投資估算與資金籌措 一、投資估算的依據(jù)和說(shuō)明 （一）投資估算的依據(jù) “園林五金工具項(xiàng)目”其投資估算范圍包括：固定資產(chǎn)投資估算（主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目、公用工程項(xiàng)目、服務(wù)性工程、配套費(fèi)用、其他費(fèi)用）、流動(dòng)資金估算以及總投資估算，本期工程項(xiàng)目投資估算的主要依據(jù)如下： 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》。 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 在生產(chǎn)工藝的節(jié)電技術(shù)和設(shè)備的生產(chǎn)效率、采用節(jié)能設(shè)備和節(jié)能技術(shù)、加強(qiáng)管理、認(rèn)真操作的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)本期工程項(xiàng)目的低能消耗；電器設(shè)備選用新型節(jié)能產(chǎn)品，例如：自帶補(bǔ)償裝置的變頻節(jié)能電機(jī)、 LED 節(jié)能燈具等。 33 電系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。 供電條件：本期工程項(xiàng)目電源由 xxx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)變配（供）泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 32 第八章 節(jié)能分析 一、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及供應(yīng)條件 （一）項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況 根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB/T2589）的規(guī)定，“園林五金工具項(xiàng)目”實(shí)際消耗的各種能源是：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源，具體使用的品種有：電力、新鮮水、熱力（包括水和蒸汽）、壓縮空氣、天然氣等，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產(chǎn)的要求；本期工程項(xiàng)目建設(shè)選址在 xxx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，其能源供 應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，主要用能品種、數(shù)量均能得到充裕的供應(yīng)保障，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，也不會(huì)影響周?chē)髽I(yè)的正常用能；根據(jù)項(xiàng)目用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和設(shè)備及工藝運(yùn)行情況，本期工程項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值） 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年。 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究對(duì)于切削、熱處理、涂鍍等污染嚴(yán)重的行業(yè)，采用綠色清潔生產(chǎn)工藝將是主要發(fā)展趨勢(shì)。項(xiàng)目投資分析 五、運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策 采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細(xì)玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。 30 食堂餐飲廢水、工作人員和來(lái)往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子為： CODcr、 SS、氨氮、動(dòng)植物油等；根據(jù)檢測(cè)，項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)中辦公及生活廢水中污染物排放指標(biāo)為： CODcr 約 mg/L， SS 約 mg/L，氨氮約 mg/L， BOD5 約 mg/L。 本期工程項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 （一）地坪沖洗廢水治理措施 為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，每天要對(duì)車(chē)間地面進(jìn)行沖洗，沖洗車(chē)間地坪用水排至場(chǎng)區(qū)污水處理系統(tǒng)進(jìn)行分質(zhì)處理，清洗水經(jīng)過(guò)濾去除固體雜物，達(dá)到再生水水質(zhì)指標(biāo)后由專(zhuān)用排水管道排入沉淀池，經(jīng)物理性沉淀后進(jìn)入污水處理系統(tǒng)，治理后的廢水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978） 一級(jí)排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)水環(huán)境質(zhì)量影響較小。 29 為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水的重復(fù)利用 率，本期工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級(jí)利用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 三、運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求 xxx有限公司和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)周?chē)h(huán)境造成的影響。項(xiàng)目投資分析 施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和各類(lèi)建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周?chē)h(huán) 境。 生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、 SS 等，類(lèi)比水質(zhì)為 mg/ mg/L、 mg/ mg/L、 mg/ mg/L。項(xiàng)目投資分析 通過(guò)采取以上措施，本期工程項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。 對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑 水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水抑塵作業(yè) 45 次，可使揚(yáng)塵造成的 TSP 污染距離減小到 米以內(nèi)范圍。項(xiàng)目投資分析 二、建設(shè)期環(huán)境影響分析及防治對(duì)策 （一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)庫(kù)房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。 （二）地表（下）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域 CODcr、 BOD氨氮值濃度均不超標(biāo)， CODcr質(zhì)量指數(shù)在 之間， BOD5 質(zhì)量指數(shù)在 之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在 之間，硫化物未檢出，由此可見(jiàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目投資分析 一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 （一）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 本期工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) — xxx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)連續(xù) 天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、 PM10 和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。 24 第七章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析 選擇一批鑄、鍛、焊、熱處理等行業(yè)的龍頭企業(yè)實(shí)施“綠色基礎(chǔ)制造工藝技術(shù)與裝備應(yīng)用示范”裝針對(duì)基礎(chǔ)工藝關(guān)鍵工序開(kāi)展生產(chǎn)工藝綠色化改造，重點(diǎn)推廣綠色、先進(jìn)的鑄造、鍛壓、焊接、切削、熱處理、表面處理等基礎(chǔ)制造工藝技術(shù)與裝備。 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究項(xiàng)目投資分析 工程建設(shè)是百年大計(jì)，必須堅(jiān)持 質(zhì)量第一的根本原則；本期工程項(xiàng)目要積極推行企業(yè)法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制；項(xiàng)目由 xxx 有限公司總經(jīng)理親自掛帥，選派專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參與，抽調(diào)專(zhuān)業(yè)人員組成項(xiàng)目建設(shè)辦公室，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作；主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、勘察設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段；各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)可以相互交叉進(jìn)行；將項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)工作階段的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，保證按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)并順利投入使用。項(xiàng)目投資分析 21 主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)具 備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；本期工程項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 根據(jù)本期工程項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求園林五金工具的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保本期工程項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。 20 設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國(guó)際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專(zhuān)業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。 在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 一、工藝技術(shù)方案 對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照?qǐng)@林五金工具行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的園林五金工具和良好的服務(wù)。 19 第五章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案 工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)涉及工業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)等信息通信技術(shù)領(lǐng)域的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)主體，正在形成復(fù)雜和全 新的生態(tài)系統(tǒng)。 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 埋件鋼板采用 Q235 鋼、 Q345 鋼，吊鉤用 HPB235。 （二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求 本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用 HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為 HPB300。 18 方便施工、安裝和維修。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 xxx 有限公司的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專(zhuān)門(mén)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 xxx 有限公司應(yīng)該根據(jù)園林五金工具行業(yè)園林五金工具產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。項(xiàng)目投資分析 （二）建筑工程設(shè)計(jì)總體要求 土建工程是在滿足園林五金工具生產(chǎn)工藝專(zhuān)業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合 xxx 的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場(chǎng)區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500371996）。 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500172020）。 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020）。 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）。項(xiàng)目投資分析 15 三、園林五金工具項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià) 綜上所述，項(xiàng)目選址位在 xxx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周?chē)h(huán)境概況、資源和能 源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。 泓域咨詢 丨產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究到 2020 年，全市規(guī)模以上工業(yè)完成增加值突破 1000 億元，進(jìn)入全省前列。 二、項(xiàng)目建設(shè)地概況 堅(jiān)持工業(yè)強(qiáng)市不動(dòng)搖，堅(jiān)持樹(shù)立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，以《中國(guó)制造 2025》和《中國(guó)制造 2025 安徽篇》為依據(jù)，以提高工業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以科技創(chuàng)新和體制創(chuàng)新為根本動(dòng)力，進(jìn)一步鞏固工業(yè)倍增行動(dòng)計(jì)劃成果，培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快信息化與工業(yè)化深度融合，實(shí)施一批重大項(xiàng)目，打造一批龍頭骨干企業(yè)，突破一批關(guān)鍵共性技術(shù)，引領(lǐng)制造業(yè)向高端化、智能化、品牌化、集群化、綠色化轉(zhuǎn)型，加快構(gòu)建戰(zhàn)略性新興