【正文】 ： 由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣(大寫 )_________元 (￥ _______)。 乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的 1%支付滯納金。逾期超過 10 天，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任 。 八、押金及違約責(zé)任： 乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _______)，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 乙方因過錯(cuò)使用，導(dǎo)致的房屋毀損，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用 。 乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，不得改變該房屋的用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。如遇房屋出售，需提前三個(gè)月書面告知乙方。 該房屋在非因乙方過錯(cuò)使用的情況下?lián)p壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。 六、甲方的權(quán)利義務(wù)： 甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租，有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。 五、其他費(fèi)用： 甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之 前的所有費(fèi)用 (具體包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用 )全部付清。 四、租金及支付方式： 該房屋租金為人民幣 (大寫 )_________元整 (￥ _________)/□ 月 □ 季 □ 半年 □ 年，租金以 □ 月 □ 季□ 半年 □ 年方式支付，支付時(shí)間為 _________，其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。甲方免除乙方 _________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計(jì)入租賃期限。 二、租賃用途： 乙方租賃該房作為 _________用途使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。 一、房屋基本情況： 甲方將其合法擁有的坐落于 _________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，建筑面積為 _________平米，室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄。 第十一條合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式 __份，雙方各執(zhí) __份，具有同等法律效力。 第十條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙 方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 ，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方。 第八條違約責(zé)任 一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn) 。 ，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 。 。 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同 15 日的。 第七條合同終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的 。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 __元 (__元 )。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設(shè)備的費(fèi)用。 押金 __個(gè)月的房租， __元整 (__元 )。 第三條租金和押金 租金按年支付。 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?__建筑面積 __平方米。從簽字之日起生效，租賃期到期自動(dòng)作廢。 第十一條其他約定事宜 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 第十條爭議 解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 ，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 ______元。 第七條甲方收乙方押金 _______元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 _______元。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)。 第五條租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電