店面商鋪?zhàn)赓U合同20xx最新-文庫(kù)吧資料
2024-09-19 13:01本頁(yè)面
【正文】 條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任： 出租店面權(quán) 屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租。 合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。 擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的。 將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的 5 倍賠償給甲方。 第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面 ，沒(méi)收保證金。 乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的 1%向乙方加收違約金。 保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方在 2 天內(nèi)將該保證金無(wú)息返還給乙方。 合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn) /302 計(jì)算 (如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低 )。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。 第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定： 合同期滿次日 或乙方接到甲方合同解除書(shū)面通知后 2 天內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。 乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的 39。 乙方對(duì)承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。并在甲方要求時(shí)，提供相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。 乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日 30 天前主動(dòng)與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。 第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自理。 第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 上述店面符合出租店面使用要求。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。 其中， 整 (小寫： 元 )為首月租金。乙方不得以任何理由加以干涉。 租金按月支付，每月租金支付時(shí)間需在上一個(gè)月的 日前。 第四條 租金及付款方式： 租金按 元 /平方米計(jì)算。 第二條 租賃用途：該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________
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