【正文】 合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)原件 (最好經(jīng)過公證 )。 甲方： (公章 ) 乙方： (簽字 )代表人： 代表人 :電話 :電話 : 年月日 年 月 日 店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同篇 5 出租方： ______________(以下簡稱甲方 ) 承租方： ______________(以下簡稱乙方 ) 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán) 或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。 本協(xié)議附件一、附件二、附件三、附件四為本協(xié)議的組成部分。若原合同條款與本協(xié)議不一致的 ，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn) 。 甲方同意：租賃期內(nèi)，乙方使用該物業(yè)期間，若因該物業(yè)的位置、環(huán)境等因素致乙方經(jīng)營效益不佳，難以維持經(jīng)營時(shí)，甲方須接受乙方的委托以甲方的名義將該物業(yè)按乙方?jīng)Q定的租金標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，且甲方須按轉(zhuǎn)租收取的租金與按雙方原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的租金之間的差額向乙方作出補(bǔ)償。原合同約定的租賃期限延長至 20__年 12 月 30 日 。若逾期一個(gè)月不交付，視為甲方單方面無理由解除雙方簽訂的租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。 第四條 甲方承諾：最遲于 20__年 12 月 30 日前將本協(xié)議第一條約定的變更后的租賃標(biāo)的物即 __廣場商業(yè)中心一層 113 號、 114 號、 121 號和 122 號商鋪交付給乙方使用 。乙方在受到該臨時(shí)過渡商鋪后日內(nèi)將原合同中的 75 號商位交還甲方。 ” 第二條 因甲方對上述變更后的租賃標(biāo)的物即 __廣場商業(yè)中心一層 113 號、 114 號、 121 號和 122 號商鋪目前暫不能交付給乙方使用，需到 20__年年底前才能交付乙方，故雙方同意： 甲方將位于 __廣場商業(yè)中心一層 052B 號、套內(nèi)建筑面積為 平方米的商鋪 (D 號位置 )(見本協(xié)議附件二產(chǎn)權(quán)證附圖中的紅色區(qū)域所示 )作為臨時(shí)過渡商鋪，安排給乙方使用至甲方于 20__年 12 月 30 日前將變更后租賃標(biāo)的物即 __廣場商業(yè)中心一層 113 號、 114 號、 121 號和 122 號商鋪交付給乙方為止。 甲方： __________________ 乙方： __________________ 代表人簽名： __________________ 代表人簽名： __________________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同篇 4 甲方 : 上海 __房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有限公司 乙方 : 李 __ 身份證號碼： 甲乙雙方 20__年 6 月 27 日就乙方租賃甲方位于上海市 __區(qū) __路 __弄 __商業(yè)廣場商鋪簽訂編號為02024306600 商鋪?zhàn)赓U合同書 (以下簡稱 “ 原合同 ”) ，因甲方急需使用該處商鋪，向乙方提出收回該商鋪，另行為安排乙方在該廣場一層其他面積不小于原面積的鋪位，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就原合同達(dá)成以下變更協(xié)議： 第一條 雙方同意：將原合同第 條約定的 “ 甲方同意將位于上海市 __區(qū) __路 __弄 __廣場 (下稱 “ 商業(yè)中心 ”) 一層 75 號商位、套內(nèi)建筑面積為 118 平方米的商鋪 (以下簡稱 “ 該物業(yè) ”) 出租給乙方使用 。 繳納 _年 01 月 01 日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞 的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。 四、乙方應(yīng)在年月 01 日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可 。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。 二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說明如下： 三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。現(xiàn)因乙方于 _年 12 月 31 日撤出。 本合同共 ___頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 )。(水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。