【正文】 本合同，如下： 第一條 房屋地址 甲方出租的門面位于 __________縣 __________路 __________號(hào) __________樓，面積 __________平方米。 十一、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。租賃期滿，終止合同后，甲方無息將押金退還給乙方，若乙方中途違約，甲方有權(quán)取消乙方押金并立即停租。 八、在租賃期間，雙方任何一方因故需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。 七、租賃期間，乙方不得私 自轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得以租房作抵押等違法行為。 六、乙方在租賃期限內(nèi)，不得損壞甲方所提供的財(cái)物。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃費(fèi)及經(jīng)營性稅收費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。 三、乙方應(yīng)依約交付租金，如遲延交租，甲方有權(quán)可提前終止合同。 二、租金和租金交納期限： 每月租金人民幣 ____________元整 。 六、本協(xié)議一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，所造成的損失由有責(zé)任一方承擔(dān)。 乙方入住后應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，并做好防火、防盜、防觸電、防跨塌等工作，如在租賃期內(nèi)，發(fā)生一切安全事故，均由乙方負(fù)全部責(zé)任。 乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月書面申請(qǐng)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況重新續(xù)租。甲方將不定期檢查，若發(fā)現(xiàn)，立即收回出租房并處一個(gè)月房租的罰款，同時(shí)取消乙方今后的承租等資格。 在租賃期內(nèi)，甲方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知乙方，協(xié)商后解除本協(xié)議。 乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)自行維護(hù)與維修校舍，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。 三、租金 元 (每年 元 )，由承租方在簽定租房協(xié)議時(shí)一次性付清。 二、租期為 6 年 (從 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止 )。 一、甲方將座落在 …… 鎮(zhèn) …… 村內(nèi)的 …… 校舍 (含房屋及校內(nèi)外院壩 )出租給乙方使用。 第十六條 本合同連同附表共 __________頁，一式 __________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， __________各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地 增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方 在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 ３． ______________________________________________________________。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實(shí)賠償。逾期超過 __________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下 列第 __________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。 ３． ______________________________________________________________。出賣方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實(shí)賠償。屆時(shí)，出賣方有 權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 __ ________計(jì)算。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 第六條 交付期限。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣） ______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬______千 ______百 ______拾 ______元整，并應(yīng)于本合 同生效之日起 __________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米 __________元，總金額為（ 幣）______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 __________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定 ，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 ２．每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。__________ ％（包括 177。__________ ％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 __________；位于第 __________層，共 __________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 __________，建筑面積 __________平方米（其中實(shí)際建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米），房屋用途為 __________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 __________。 本合同范本正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份；合同范本副本 ________份，送 ________單位備案。 第八條爭議的解決方式 本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 ________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 ________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或 財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 第六條違約責(zé)任 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 ________元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第五條出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第 三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)備與設(shè)施 第二條租賃期限 租賃期共 ________年零 ________月，出租方從 ________年 ________月