20xx年貴陽市租房合同樣本3篇-文庫吧資料
2024-09-16 06:32本頁面
【正文】 得任意改變房屋用途。 第二條 房屋用途。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 。具有同等法律效力。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請 仲裁委員會仲裁。補充條款及附件 均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的 。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按三個月租金額向甲方支付違約金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (7)拖欠房租累計 個月以上。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 (3)損壞承租房屋，在甲方 提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 甲方出售房屋， 須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。該房 屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外
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