【正文】 ，乙方有權(quán)在當(dāng)期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率下浮 15%。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯下降，已不足以作為本合同債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方歸還部分貸款、更改還款方式或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。 (7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍。 (5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強(qiáng)制的 。 (3)發(fā)生保險(xiǎn)事故的 。 有下列情形之一時(shí)，甲方、丙方應(yīng)于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)情況決定是否要求甲方追加擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款： (1)抵押房地產(chǎn)損壞的 。抵押房地產(chǎn)不可分割地全額抵押給乙方作為清償全部借款本息的擔(dān)保。 丙方確認(rèn)，抵押房地產(chǎn)不是丙方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時(shí)可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。 甲方在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起 7個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)事項(xiàng)具體情況決定是否要求甲方追加擔(dān)?；蛱崆笆栈厝抠J款： 經(jīng)濟(jì)情況惡化如失業(yè)、單位破產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)遭受重大損失、個(gè)人身體情況發(fā)生重大不利變化等可能影響甲方履行本合同 能力的事項(xiàng)。 丙方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少的行為。 未經(jīng)乙方 書面同意，丙方不得出租抵押房地產(chǎn)。并以個(gè)人和家庭收入、財(cái)產(chǎn)作為還款保障。 保險(xiǎn)單正本由乙方保管，甲方清償本合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后，乙方將保險(xiǎn)單正本退還給甲方。 甲方應(yīng)按時(shí)支付保 費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限。 無論何種原因造成本合同無效或部分無效，本合同抵押條款仍然有效。該違約金應(yīng)由甲方隨提前還款本金和應(yīng)付利息一并支付給乙方，違約金按提前還款金額 60 天 本合同約定利率計(jì)算。超過三十天的，只按三十天計(jì)收。補(bǔ)償金按提前還款金額 提前還款天數(shù) 本合同約定利率計(jì)算。 甲方提前還款，乙方有權(quán)要求甲方支付補(bǔ) 償金。 甲方可以提前歸還貸款，但需提前三十天向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后即為不可撤銷。 甲方不可撤銷地授權(quán)乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項(xiàng)下的貸款本息、費(fèi)、乙方對(duì)甲方的代墊費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。 甲方應(yīng)按時(shí)足額地歸還本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。 選擇低供貸還款方式的，貸款期內(nèi)最后一期還款金額為剩余貸款本金與當(dāng)期應(yīng)還貸款利息之和。貸款最終到期日為最后一期還款日。按季還款的，還款日為貸款發(fā)放月每順延三個(gè)月的結(jié)息日 。該還款方式中約定的還款總期數(shù)超過依貸款期限計(jì)算的還款期數(shù)，甲方在貸款期限內(nèi)每期還款金額相對(duì)較少，但在貸款期末會(huì)有一定的剩余本金需一次性償還。在合同履行期間，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策調(diào)整要求終止或利率政策發(fā)生重大變化時(shí)，乙方有權(quán)終止雙周供還款法，另行與甲方協(xié)商確定新的還款方式，如無法達(dá)成一致意見，乙方有權(quán) 將其調(diào)整成按月等額還本付息法。 (5)其他還款方式。 ) (3)凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。選擇低供貸還款方式時(shí)，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準(zhǔn)。當(dāng)按季還款時(shí)，貸款利率為季利率 。計(jì)算公式如下： 每期還本付息額 ={[ 貸款利率 _(1+貸款利率 )還款總期數(shù) ] / [(1+貸款利率 )還款總期數(shù) 1 ]} _ 借款金額 (注：雙周供貸款，還款總期數(shù)為雙周數(shù)，貸款利率為雙周利率 。 貸款發(fā)放前，如因國家宏觀調(diào)控政策變化、乙方監(jiān)管部門對(duì)乙方提出控制信貸規(guī)?；蛐刨J投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或解除本合同，甲方對(duì)此無任何異議。 因貸款發(fā)生的有關(guān) 費(fèi)用包括但不限于通訊費(fèi)、郵遞費(fèi)、查詢費(fèi)由甲方承擔(dān)。 貸款發(fā)放后，乙方有權(quán)對(duì)貸款的使用、貸款資金去向進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。 本合同項(xiàng)下貸款甲方應(yīng)委托乙方將貸款資金發(fā)放后直接支付至實(shí)際收款人賬戶，貸款發(fā)放前甲方應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)并附相關(guān)交易資料和憑證，乙方有權(quán)審核甲方提款申請(qǐng)及所附資料是否符合本合同約定并決定是否發(fā)放貸款。 (7)甲方是否發(fā)生違反本合同約定的情形 。 (5)甲方及擔(dān)保人民事行為能力和經(jīng)濟(jì)狀況是否發(fā)生不利變化 。 (3)甲方是否已付清與本合同有關(guān)的費(fèi)用 。 第二條 貸款的發(fā)放 乙方在