【正文】 _____________________ 電話： _______________________________ 郵政編碼： ___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 買受人 (蓋章 )： _____________________ 地址： _______________________________ 法定代表人： _________________________ 委托代理人： _________________________ 開戶銀行： ___________________________ 帳號(hào)： _______________________________ 電話： _______________________________ 郵政編碼： ___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 簽約時(shí)間： _______年 _______月 _______日 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見： ___________ 經(jīng)辦人： _____________________________ 鑒證機(jī)關(guān) (章 )_______________________ ______________年 ________月 _________日 精裝房購房合同協(xié)議書 出賣人： _________________________________________ 注冊地址： _______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： _________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： _________________________________ 法定代表人： ____________ 聯(lián)系 電話： ____________ 委托代理人： ____________ 聯(lián)系電話： ____________ 委托代理機(jī)構(gòu)： ___________________________________ 注冊地址： _______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： _________________________________ 法定代表人： __________ 聯(lián)系電話： ______________ 買受人： ________________________________ [本人 ]姓名： ________________ [身份證 ]： __________ 地址： ___________________________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________________ [委托代理人 ]姓名： _______________________________ 地址： ___________________________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于 _________、編號(hào)為 _________的地塊的土地使用權(quán)。 第二十二條 本合同正本一式二份，副本 _________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 ( ) 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議： ____________________________________. 第二十一條 合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十九條 爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打 √ ： 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 。 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。出賣人自該經(jīng)濟(jì) 適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 ，出賣人按已付房價(jià)款的 _________ %向買受人支付違約金。 2. ____________________________________. 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住 房交付使用后 _________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 4. ___________________________ 。 2. ___________________________ 。 、設(shè) 備差價(jià)。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________. 第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與 出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 第十條 規(guī)劃、 設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 _________日后，買受人有權(quán)解除合同。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起 _________日內(nèi)告知買受人的 。 。 第八條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 _________年 _________月 _________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用： 。 _________天后，出賣人有權(quán)解除合同。 (3)買受人應(yīng)于 _________ 年 _________月 _________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于 _________年 _________月 _________日前到 ________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。 (1)買受人應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前支付全部房價(jià)款的 _________%，計(jì)_________元 。 (3)_________年 _________月 _________日前支付全部房價(jià)款 _________%，計(jì) (_________幣 )_________仟 ________佰 _________拾 _______萬 _________仟 _________佰 _________拾 _________元 。 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 _________銀行 (帳戶名稱_________ ，帳號(hào)： _________ ) (1)_________年 _________月 _________日前支付全部房價(jià)款的 _________%，計(jì) (_________幣 )_________仟 ________佰 ________拾 ______萬 _________仟 _________佰 _________拾 _________元 。誤差小于 3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出 3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利