20xx年大型商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議樣本-文庫吧資料
2024-09-16 04:29本頁面
【正文】 日止 )，協(xié)議期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán) 。 乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人 。 如協(xié)議期間管理方提高房租，甲方也將相應(yīng)提高房租 。 乙方每月向甲方支付房租人民幣 550 元 (僅為房租，不包括水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用 )，甲方每月 ____日收取下一月房租 。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。 4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )有效身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。 第七條：合同生效、糾紛解決 1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。超過 60 日甲方有權(quán)采取收回房屋。 2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 4：不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用 (以發(fā)票為準(zhǔn) )由房租扣除。 16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。 14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。 12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用。 11：合同期滿后 ，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整 。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。 9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金 。 7：租賃期 間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓 (出售 )該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。 6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi) (押金的________%)，并清除該商戶。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿 足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 (乙方自設(shè)除外 )，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 第四條：雙方權(quán)利和義務(wù) 1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修 。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭 5 天內(nèi)交付。 3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù) (計(jì)量 )收費(fèi)，每月 5 號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。 第三條：租金及其他費(fèi)用說明 1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。 2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 甲方 (公章 )： __________________乙方 (公章 )： __________________ _________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日 大型商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議樣本篇 3 出租方 (以下簡稱甲方 )___________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。 第七條 違約責(zé)任 任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。 二、返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪 的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收款的。 租賃期滿后，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方 。 第三條 商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式
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