上海房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-文庫吧資料
2024-09-16 02:54本頁面
【正文】 損壞，下水道無堵塞，水、電，光纖 等費(fèi)不欠，則甲方如數(shù)歸還乙方押金。合同期滿后甲方原來設(shè)備設(shè)施及裝修不得人為損壞，要完好留給甲方 (現(xiàn)門市裝修除玻璃門為乙方的外其余全為甲方原裝潢 )。如果乙方不做好各種設(shè)備設(shè)施的檢修造成與水和電等有關(guān)的任何經(jīng)濟(jì)損失全由乙方自己負(fù)責(zé)。在甲方愿意繼續(xù)出租的前提下，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，并繳納定金。壹年期滿后，如果甲方不再出租門市則提前壹月告訴乙方，如果甲方又繼續(xù)出租一年，則年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲百分之 ______。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。超過 60 日甲方有權(quán)采取，收回房屋。 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 九、違約 甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動(dòng)設(shè)施除外 )。 乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 五、付款方式及時(shí)間 乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 ________元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用 (以發(fā)票為準(zhǔn) )由 房租扣除。如違約應(yīng)向乙方賠償 _______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) (計(jì)量 )收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi) (甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票 )其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 三、租金及其它費(fèi)用 房屋租金每月人民幣 ____________元。 二 、租賃期限 租賃期 ______年，自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 ________平方米，使用面積為 ________平方米。 一、租賃內(nèi)容 甲方將位于 ______市 ______區(qū) ______號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。 第十二條、本合同一式有法律效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向 _______人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第七條、合同中止及續(xù)租 (1)、租賃期滿，
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