租房協(xié)議書合同電子版(最新)-文庫吧資料
2024-09-16 02:05本頁面
【正文】 (簽字 )： 乙方 (簽字 )： _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 租房協(xié)議書合同電子版篇 4 出租方 (以下簡稱甲方 )： 承租方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的發(fā)屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方防務事宜，訂立本合同。 六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。 四、與相關費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。 二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議： 一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。 除此之外，還要簽訂轉(zhuǎn)租和違約責任的規(guī)定。 (2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的 。 變更與解除合同的條件 我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租 金標準，協(xié)商議定 。 租金，即租賃價格 租金的確定依房屋用途不同而不同： (1)住宅用房，租金的標準應執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策 。 (3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效 。 明確租賃期限的法律意義在于： (1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人 。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。租賃用途一旦定明，則承租人 不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。 標的物，即租賃 的房屋 在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證 。據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，租憑合同應當具備以下條款： 當事人姓名或名稱及住所 當事人指出租人和承租人。 目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定 。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權利與義務，在租賃關系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同行使權利和承擔義務。 第十條：本合同頁數(shù)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第九條：違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金 10%作為違約金。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前 _____個月書面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權利。 第七條：租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ___個月向甲方 提出，甲方收到乙方要求后 ___天內(nèi)答復。 第六條：房屋維護養(yǎng)護責任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。 第五條：房
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