個人房屋買賣合同范本簡單【精選5篇】-文庫吧資料
2024-09-16 00:27本頁面
【正文】 的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額 的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。 賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé)，如因 此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。 九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至 年 月 日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé)。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起 7 日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。 買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶?！? 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由 買方 繳納。買方需付稅費： (6）印花稅； (7）契稅； (8）交易手續(xù)費； (9）房屋登記費。 買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫） : （￥： ）； 七、有關(guān)稅費 買賣過戶所涉及所有稅、費，均由 買方 承擔(dān)。 五、交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）： （￥： ）。 買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于 0 月 01 日前開具出來） 三、買方對購買情況的聲明 買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。 二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。 一、房產(chǎn)基本情況 賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于 ，建筑面積平方米。自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十一條 生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。 第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費服務(wù)費。 第七條 違約責(zé)任： ，如有一方未按時簽約視作違約處理。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔(dān)。 第 六條 房屋交付： 甲方承諾在 ____________將該房戶口遷出。 __%即人民幣 _______元，大寫 _____________元整。 第四條 房款支付方式： _______________________________________________________________ _______________________________________________________________
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