關(guān)于租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版5篇-文庫吧資料
2024-09-15 23:43本頁面
【正文】 解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 保存文件 不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。 清點(diǎn)物品 合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。 仔細(xì)核對賣方的身份，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。 （二）買方應(yīng)注意的事項 查看房產(chǎn)證原件，了解清楚欲購買的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。 審查買方的購房資質(zhì)，否則即使簽訂合同也無法繼續(xù)履行。大部分租賃合同違約，需要賠付一個月的房租，及按月租金的 100%賠付。 未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自改變房屋用途的。 (四 )租客有下列情形之一的，房東有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá)十日的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行 的，合同自行解除。 十、本合同自雙方簽訂之日起生效。 乙方不按約定數(shù)額及時間支付租金的，自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際付款之日至，乙方按日向甲方承擔(dān)逾期應(yīng)付款 10%的違約金。 九、違約責(zé)任 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 (大寫 )伍萬元整 (￥：50000。 任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的。 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 乙方不按約定交納租金的。 租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施，必須保證原貌、不得損壞，附屬設(shè)施甲方不予補(bǔ)償。 七、增添財務(wù)的歸屬 經(jīng)甲方同意后，乙方可對房屋進(jìn)行增添附屬設(shè)施。 六、租賃房屋的交付與返還 簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。 租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量、安裝位置，不得存儲危險物品。 乙方在租賃期間應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保租賃財產(chǎn)的安全，否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 五、租賃使用的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施 ，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 簽訂本合同時乙方向甲方交納租賃保證金 (大寫 )： /)，租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)、欠交租金、違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方。 00)實(shí)行先交租金后使用 的原則，簽訂合同時一次性交清。 三、租賃期限：年月日 租賃期滿，乙方若繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同。稅務(wù)等相關(guān)部門收取稅、費(fèi)時，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納稅、費(fèi)。 甲方：乙方： 年月日年月日 關(guān)于租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 2 出租方：高臺縣錦霖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 (以下簡稱甲方 ) 承租方：高臺縣錦霖物業(yè)管理有限責(zé)任公司 (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1