【正文】 _元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進(jìn)行抵扣 (計算時限為 ____________年 ________月 _______日至____________年 ________月 _______日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn) )，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為： ____________(大寫： ____________) 乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為 (抵扣后的總價 )： ____________(大寫 ____________________) 以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。 甲方所售房屋單價為： ____________元 /平方米 。 甲方所售房屋位于 ____________________________________。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 私人房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)版 5 出售方： __________________(以下簡稱：甲方 ) 購買方： __________________(以下簡稱：乙方 ) 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方所售房屋所有權(quán)證號為 “____________ 號 ” ，房屋土地使用權(quán)證號為 “____________ 號 ”。 第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 。 第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔 。 第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 第四條特別約定： 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。 第二條房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 ________萬千元整(￥ ________________)。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于房屋占地面積約為 ________平方米，院子占地 面積約為 ________平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。正副兩本具有同等法律約束力。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份 。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決 。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (除人力不可抗拒原因外 )，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。 七、違約責(zé)任 ，如乙方違約，乙方已繳定金不退 。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi) ________(按房價的萬分之一 /日計取 )。 四、交房時間 甲方應(yīng)于 ____年 ____月將驗收合格的房屋交付乙方。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。 三、付款辦法 預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款 40%，計人民幣 _____元 (其中 10%為定金 )。 二、商品房售價為人民幣 _____元。建筑面積為 ______平方米。 出售人： ___________________ 買受人： ___________________ _________年 ______月 ______日 私人房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)版 3 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 十七、合同生效 本合同自買賣雙方簽字 (或蓋章 )之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。 十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。 十二、合同變更 本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付 的定金則作為對賣方的賠償。 (二 )自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。 十一、違約責(zé)任 (一 )自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日 _______向守約方支付違約金。 賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約 。 九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至 ______年 __月 __日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起 7 日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修 (固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。 買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________。 土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由 _____方承擔(dān) ?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納 。(9)房屋登記費(fèi)。(7)契稅 。(5)交易手續(xù)費(fèi)。(2)印花稅 。 七、有關(guān)稅費(fèi) 買賣過戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由 _____方承擔(dān)。 六、房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商