二手房購房合同協(xié)議書模板-文庫吧資料
2024-09-11 12:33本頁面
【正文】 雙方約定，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 ____________元，總金額人民幣元整 。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為 。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于，建筑面積為 平方米 。 第十六條 本合同連同附表共 __________頁，一式 __________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， __________各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 __________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 __________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并 按已付款的 __________%賠償買受方損失。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 __________%向買受方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。 ，出賣方按買受方累計已付款的 __________%向買受方支付違約金。自第 __________個月起，月利息則按 __________利率計算。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。 。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約 金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 ________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _________計算。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 第六條 交付期限。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 ( 幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 __________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 ( 幣 )每平方米 __________元，總金額為( 幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整。該房屋買賣后，
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