【正文】 （八）狠抓行風(fēng)建設(shè)，黨建工作和依法行政工作成效明顯 以 “ 黨建工作創(chuàng)新年 ” 和建設(shè)行政執(zhí)法責(zé)任制示范市為契 第 13 頁 共 20 頁 機(jī)，不斷改進(jìn)工作作風(fēng)，堅(jiān)持依法行政，形成了廉潔務(wù)實(shí)、嚴(yán)格規(guī)范的行業(yè)氛圍。15 月，共辦理新建房屋白蟻預(yù)防工程備案 67 宗，落實(shí)繳存復(fù)查費(fèi)用 86 萬元，完成預(yù)防工程驗(yàn)收 45 宗 。 （七）突出住用安全，白蟻防治和房屋安全鑒定工作穩(wěn)步推進(jìn) 認(rèn)真按照建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和《市城市房屋白蟻防治管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對(duì)全市白蟻防治單位的從業(yè)人員、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備配置、經(jīng)濟(jì)效 益進(jìn)行全面審查，嚴(yán)格落實(shí)好白蟻防治工程的各項(xiàng)監(jiān)督管理工作，認(rèn)真審查白蟻防治施工方案，專人專倉管理白蟻防治藥物，全程跟蹤管理白蟻預(yù)防工程，完善工程檔案及回訪復(fù)查管理工作，并發(fā)揮好白蟻防治協(xié)會(huì)的作用，加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn)及技術(shù)交流，調(diào)處市場(chǎng)中出現(xiàn)的矛盾和問題。租用移動(dòng)光纖數(shù)據(jù)專線，順利完成房產(chǎn)交易大廈與局屬房管所的聯(lián)網(wǎng)工作，保證各房管所辦理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全及線路暢通，實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)互通，信息共享。 15 月，共協(xié)助稅務(wù)、司法、國(guó)安等部門查詢數(shù) 據(jù) 22 次。 完成了數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)的升級(jí)改造工作。做好局電腦的更新?lián)Q代工作。 （六）注重協(xié)調(diào)發(fā)展，房產(chǎn)信息化建設(shè)取得新突破 按照《市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化第十二個(gè)五年規(guī) 劃》的要求，進(jìn)一步加大信息技術(shù)引進(jìn)力度，不斷完善數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，切實(shí)提升信息化水平。組織有關(guān)房管所對(duì)非住宅用房承租情況做了比較詳細(xì)的調(diào)查，主要對(duì)房屋情況、承租人、經(jīng)營(yíng)單位、房屋用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、市場(chǎng)租金等方面進(jìn)行核查。 15 月，共完成公房維修 129 宗，維修房屋面積 13496 平方米，使用金額 萬元。橋西房管所制定了《市房產(chǎn)管理局橋西房管所安全管理制度》，對(duì)公房維修施工安全管理、公房日常安全管理進(jìn)行了明確規(guī)范。 安全管理更加科學(xué)。 15 月，共收繳房租 240 多萬元，完成公房租賃更名 78 戶，租金減免審批 7 戶。進(jìn)一步完善了直管公房租賃審批程序， 層層把關(guān)，確保符合住房保障條件的住房困難家庭租住直管公房。 （五）創(chuàng)新機(jī)制，直管公房管理展現(xiàn)新面貌 租賃管理更加規(guī)范。市安居工程有限公司退市工作取得了突破性進(jìn)展，在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，對(duì)公司作清盤處理，公司人員按勞動(dòng)法規(guī)定做好了補(bǔ)償安置，其他工作正在抓緊處理中。加強(qiáng)調(diào)研和協(xié)調(diào)，起草了《市區(qū)保障性住房交接和后期管理規(guī)定》，保證保障性住房交接和后期管理工作有章可循，充分 發(fā)揮保障性住房的社 第 10 頁 共 20 頁 會(huì)保障職能。專門聘請(qǐng)省住房信息專家，為各縣（區(qū)）住房保障部門相關(guān)人員進(jìn)行信息系統(tǒng)培訓(xùn)，強(qiáng)化了運(yùn)用能力，提高了住房保障工作水平。 住房保障相關(guān)工作扎實(shí)開展。 15月，共歸集個(gè)人住房補(bǔ)貼資金 17674人次，金額 1058 萬元。 住房補(bǔ)貼管理工作更加規(guī)范高效。截止 5 月底，市直住房基金存款余額 億元。 住房基金管理工作嚴(yán)格按程序進(jìn)行。制定了工作方案，成立了專門的工作小組，完成了待審檔案材料的匯總、分類、造冊(cè) 第 9 頁 共 20 頁 和填報(bào)工作，認(rèn)真做好復(fù)檢實(shí)地考察點(diǎn)的推選工作，完成了各住宅小區(qū)的簡(jiǎn)易平面圖的繪制和其他輔助性材料的制作。嚴(yán)格實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)備案管理，督促物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的規(guī)定履行承接查驗(yàn)義務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主對(duì)物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗(yàn)行為的投訴，全力維護(hù)好物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益。 物業(yè)承接查驗(yàn)行為有 效規(guī)范。對(duì) 11 個(gè)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)的成立工作進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，依法依規(guī)處理籌備工作中遇到的矛盾和糾紛。 業(yè)主大會(huì)成立指導(dǎo)工作依法進(jìn)行。對(duì)全市多個(gè)重點(diǎn)住宅小區(qū)的物業(yè)管理情況進(jìn)行了檢查和整治。對(duì)全市 338 家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了資質(zhì)年檢、核準(zhǔn)定級(jí)、資質(zhì)變更和登記備案。聯(lián)合市財(cái)政局印發(fā)了《全面開展住宅專項(xiàng)維修資金清理和 第 8 頁 共 20 頁 追繳的通知》，采取業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)制約等措施，不斷加大維修資金追繳力度， 15 月，共追回開發(fā)商挪用專項(xiàng)維修資金 457 萬元。 15 月，共歸集維修資金 7760 萬元。開發(fā)住宅專項(xiàng)維修資金管理信息系統(tǒng)，對(duì)維修資金的歸集、使用、利息結(jié)余等進(jìn)行科學(xué)規(guī)范管理；開發(fā) “ 物業(yè)家園 ” 數(shù)字物業(yè)服務(wù)信息系統(tǒng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過系統(tǒng)辦理前期物業(yè)登記、業(yè)主大會(huì)產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)首次備案申請(qǐng)、異域資質(zhì)備案申請(qǐng)、物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)注冊(cè)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)，業(yè)主可通過系統(tǒng)中的投訴平臺(tái)提出投 訴和建議，真正搭建起物業(yè)管理部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主交流溝通的平臺(tái)。 （三）規(guī)范發(fā)展，物業(yè)管理水平全面提升 以迎接全國(guó)文明城市復(fù)檢工作為契機(jī)，改進(jìn)管理手段，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，增強(qiáng)行業(yè)自律，切實(shí)促進(jìn)了社區(qū)和諧與社會(huì)穩(wěn)定。 “ 城房指數(shù) ” 技術(shù)成果今年 3 月得到住建部城房指數(shù)工作技術(shù)支持單位（中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所）的認(rèn)可并通過驗(yàn)收。其中河南岸房管所完成 180 套，水口房管所完成 198 套，接近于完成年度目標(biāo)任 第 7 頁 共 20 頁 務(wù)。 繼續(xù)做好房屋租賃登記備案管理工作，各房管所結(jié)合轄區(qū)房屋租賃實(shí)際，大力宣傳，積極走訪轄區(qū)辦事處和居委會(huì)，爭(zhēng)取支持配合，全面摸底調(diào)查，耐心做好咨詢工作，認(rèn)真做好登記備案辦理、 資料裝訂、歸檔等工作，取得明