【正文】 乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。 第九條 本合同未盡事宜 由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 _____個(gè)月書面通知乙方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 ____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由 _______________支付。 第四條 付款方式 按 _____________支付，另付押金 ____________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第三條 房屋租金 該房屋租金為 __________________元整，每月 _________元人民幣。 本合同自簽訂之日起生效。 第十五條 租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后 10 日內(nèi)到原合同登記 (備案 )機(jī)關(guān)登記 (備案 )。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為 送達(dá)之日。 送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。 (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在 □ 里打 “√”) 。協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記 (備案 )機(jī)構(gòu)調(diào)解或： □ 向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記 (備案 )。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。 第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。 第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。 第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。費(fèi)用。 第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi) 。甲方向乙方返還租賃保 證金的條件：返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。 第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付 (不超過(guò)三個(gè)月 )個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 (大寫：元 )。 乙方應(yīng)于每月日 (每季度第個(gè)月日 )前向甲方交付租金。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元 (大寫元 )。 第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。 第一條 甲方將位于深圳市區(qū)，房屋 (間 )編碼為的房屋 (以下簡(jiǎn)稱出租房屋 )出租給乙方作住宅使用。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。因守約方向違約方追究違約責(zé)任產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約方承擔(dān)。 (五 )甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按年租金的 ____%標(biāo)準(zhǔn)支 付違約金。 (三 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 __月書面通知甲方，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的 __%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如果守約方首先向第三方承擔(dān)了法律責(zé)任或接受了行政機(jī)關(guān)的處罰，違約方應(yīng)進(jìn)一步對(duì)守約方的一切損失進(jìn)行等值的補(bǔ)償。 。 。 。 。 。 、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十一條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (三 )乙方須對(duì)甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無(wú)損，因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )該房屋及所屬設(shè)施使用過(guò)程中，房屋、設(shè)施及家電 (僅限于甲方購(gòu)置交付的部分 )的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)，如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維修情形的，在乙方電話、短信告知甲方后，甲方仍未履行維修義務(wù)的，乙方有 權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方逾期未支付的，乙方可先行在其應(yīng)付租金中扣除。甲方購(gòu)置交付的家具、家電及日后乙方裝修部分中不可回收部分，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或處置。 (三 )在本合同解除之日起或合同期滿后 ___日內(nèi)，乙方須將該房屋按約交還給甲方，該 ___日乙方不得用于使用，只能用于撤場(chǎng)和清理物品，并清繳費(fèi)用，該 ___日不計(jì)算租金。 (二 )返還：租賃期滿之日，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 (二 )房屋租賃其 它稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)。 (五 )甲方收取費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條，如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證。因甲方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，或應(yīng)交付的租金、違約金，乙方未支付的，甲方可先行在保證金中扣除。 (三 )乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 ____內(nèi)向出租方支付人民幣 ________元整作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù)。 (二 )支付時(shí)間：租金每 6 個(gè)月繳納一次，繳納期限為每期前 ___日。 (二 )租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)。因防 范不利造成火災(zāi)事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成重大事故的將依法追究責(zé)任。對(duì)于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭(zhēng)議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由乙方與第三方自行解決，甲方均不介入乙方與第三方的糾紛、爭(zhēng)議等，也不對(duì)第三方的任何損失負(fù)責(zé)。私自轉(zhuǎn)租或分租的，其轉(zhuǎn)租、分租行為無(wú)效，