【正文】 移。 甲、乙雙方可以自由變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲 明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。 六、特別約定： 甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。 雙方約定合同簽定后 1 個(gè)月 20__年 1 月 10 日前工程必須開(kāi)工，開(kāi)工后 9 個(gè)月到 20__年 9 月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任 (乙 方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金，約定 10000 元，大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方 )如果工期超過(guò) 3 個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占 50%利益，其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各 50%原則分擔(dān)。 共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利，如必須占用，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可，雙方約定樓頂為雙方 共有面積雙方各占 50%權(quán)益不能違反，否則視為違約。 建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場(chǎng)管理，由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求，達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。h、電采用一戶一表制，照明 平米銅線、插座 4 平米銅線 。 f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén)，廁所、廚房鋁合金半玻門(mén)，其他為普通木門(mén) 。 d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚 600x600、廚廁貼 250x330 內(nèi)墻磚 (廚廁防水必須符合要求 )。 b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件 。 四、房屋修建基本要求： 按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。修建好后按照甲方擁有 6 全層使用權(quán)和所有權(quán) (按每層一套一室 一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁 )，乙方擁有 5 全層使用權(quán)和所有權(quán) (按自己意愿修建 )。 三、合作要件： 由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積 90m2 的宅基地，修建 6 層。在公平、公正的原則下，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受?chē)?guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。 八、本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可在項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。 未經(jīng)對(duì)方的 `書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的條款及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。逾期后乙方按每天萬(wàn)分之二支付應(yīng)付甲方余款的違約金。 遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害），甲方 15 日內(nèi)通知乙方，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以順延交房時(shí)間。 七、違約責(zé)任 甲方確保按規(guī)定時(shí)間交房。 物業(yè)管理公司在甲方交房二個(gè)月后即第三個(gè)月開(kāi)始按政府主管部門(mén)核準(zhǔn)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)（無(wú)論住否）。 甲方負(fù)責(zé)在交房后 365 個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，屆時(shí)乙方積極配合，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行。 四、乙方現(xiàn)選房位置 號(hào)樓單元層室，建筑面積為房協(xié)議時(shí)的面積為準(zhǔn) )。 代收繳的房屋維修基金和稅金等收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行，且在房屋交鑰匙前一并交清。 乙方有意購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位者，若與首付款一并交款，每個(gè)車(chē)位為 萬(wàn)元。 （ 2）首付合作建房款總價(jià)的 60%，剩余房款及地下室款待主體封頂時(shí)付清，但價(jià)格不享受優(yōu)惠。 二期、三期房?jī)r(jià)及地下室價(jià)格另定。 交房時(shí)間 :自交首付款之日起 年 +3 個(gè)月內(nèi)交房。 乙方接甲方通知后，須在三日內(nèi)按甲方給乙方提供的銀行賬號(hào)付款，并持付款憑證到甲方所在地開(kāi)具交合作建房款收據(jù)，逾期交款不留房號(hào)。 為確保合作建房的。 二、合作建房的基本情況 合作建房的樓號(hào)區(qū)域由雙方協(xié)商確定，原則上必須集中樓宇（合作建房戶不足 100 戶或一個(gè)單元 時(shí)甲方不予受理）。 一、項(xiàng)目情況 根據(jù)濰坊市高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于企業(yè)退城進(jìn)園的工作要求（濰高管發(fā)【 20__】 14 號(hào)），甲方以招拍掛形式取得 ___有限公司位于濰坊高新區(qū)北宮東街以南、志遠(yuǎn)路以東土地（金茂大酒店?yáng)| 500 米、濰坊學(xué)院東校區(qū)對(duì)面），該項(xiàng)目暫定規(guī)劃住宅面積 萬(wàn)平方米左右（一期推出 7 萬(wàn)平方米，二期、三期各 6 萬(wàn)平方米左右），本次建房的住宅為高層建筑，樓層 18 至 30 層， 20__年元月份全部開(kāi)工建設(shè)。 十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 九、以上協(xié)議內(nèi)容是甲乙雙方共同商榷，一經(jīng)雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力。不可抗拒因素造成停工，交房時(shí)間順延 。 (六 )房屋產(chǎn)權(quán)證如國(guó)家政策可以辦理，甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)。院內(nèi)面積甲乙雙方享有同等使用權(quán)，系無(wú)償使用。 (四 )雙方必須保證對(duì)方有干凈安全的生活環(huán)境，不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環(huán)境的事，且共同維護(hù)安全，預(yù)防火災(zāi)，甲乙雙方應(yīng)保證上下樓梯暢通，夜間路燈明亮。 (二 )今后電、氣設(shè)施更新，由甲乙雙方按占樓層比例承擔(dān)費(fèi)用。 七、其他約定 (一 )_________市 _________區(qū) _________組，甲方的 (_________)樓住房，因乙方集資修建應(yīng)擁有產(chǎn)權(quán)，享有永久性居住權(quán)， 房屋抵押，可買(mǎi)賣(mài)，可轉(zhuǎn)讓。 六、本協(xié)議