【正文】 用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、 (三 )中加以列明。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _____________(已 /未 )設(shè)定抵押。 2)預(yù)售許可證【許可證編號(hào)： _______________】。甲方已向 乙方出示： 1)房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /_______________。 一、出租或預(yù)租房屋情況 11 甲方 _________(出租 /預(yù)租 )給乙方的房屋座落在本市 _________(區(qū) /縣 )_________路 ________(弄 /新村 )______(號(hào) /幢 )________室 (部位 )_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋 )。 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。乙方租金超過交 付日期10 天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。 五、違約責(zé)任： 乙方自訂合同之日付給甲方 ___元壓金。不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生，以免影響他人生活。 四、安全及其它事項(xiàng)： 乙方租賃期間，不得利用租房進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，要確保用電、用水、防火、防盜等各項(xiàng)安全防范，否則后果自負(fù)。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立以下合同： 一、租賃房為： ___房?jī)?nèi)已有設(shè)施有： 另增加設(shè)施有： 二、租期為： ___年 (月 )，即從 ___到、 三、租金為： ___元 /月 (含閉路電視費(fèi) 13 元 /月 ) 乙方從租賃之日起每月 ___日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數(shù)乘 5 元 /每天的金額另交滯納金給甲方。 本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 其他違約責(zé)任。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金 _____%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延 。 因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的押金不予退還。 (4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 (2)擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的 。 (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 (2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第六條、合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 _____個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋 。且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋 。 第五條、乙方的義務(wù) 乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用 。 合同解除或到期后 乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方 。 甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見附件 1。 支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金 _____元 (大寫__________)。 乙方租賃房屋用于居住。合同期滿前 _____個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。 第一條、出租房屋位置及面積 出租房屋位于 _____市 _____區(qū) _____路 _____號(hào) _____小區(qū) _____號(hào)樓 _____戶，房屋建筑面積 _____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： _______________。 四、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，自雙方簽字之日起生效。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。甲方如 數(shù)退還保證金。 乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。 乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。 三、約定事項(xiàng) 乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。 一、租房從 _____年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。 十二、本合同一式 _______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋租 賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決 。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)完畢，將所租賃房屋交還甲方。 九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方 。 七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿一個(gè)月，每月按租金額 ______%加收滯納金 。 四、本房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金叁萬元整，合同期滿后退還給乙方。乙方于每年 月 日前五天內(nèi)一 次交清。 二、房屋租期從 _________年 ________月 ______日起至 _________年 ________月 ______日止。 本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。每月月初 ______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。 九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金 。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 六、乙方必須依