5實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的一般規(guī)定五篇范文-文庫吧資料
2024-09-05 18:58本頁面
【正文】 程，由于法律限制拍賣政府不動(dòng)產(chǎn)，留置權(quán)登記只是明確政府債務(wù)并反映在政府預(yù)算執(zhí)行報(bào)告中，政府預(yù)算還應(yīng)包含清償上年度留置債權(quán)的支出。留置權(quán)優(yōu)于一般債權(quán)，可視為一種優(yōu)先受償權(quán)。如果業(yè)主繼續(xù)不付款或已無償付能力，留置權(quán)人可通過法律程序取消業(yè)主的回贖權(quán)，以共有人身份強(qiáng)制拍賣不動(dòng)產(chǎn)，取回與債權(quán)相等的款項(xiàng)。業(yè)主不付款時(shí)，債權(quán)人無法取回其勞動(dòng)和材料。 4 不 動(dòng)產(chǎn)留置的原理任何人都不能無償享受他人勞動(dòng)成果。 ” 動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)公示是占有而不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)公示是登記，因此，動(dòng)產(chǎn)留置應(yīng)占有動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)留置應(yīng)是登記留置權(quán)而不是占有不動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定不經(jīng)登記即可取得物權(quán)的，依照其規(guī)定。第 4 條規(guī)定： “ 物權(quán)應(yīng)當(dāng)公示。留置物必須是合同標(biāo)的且是債務(wù)人 2 第 3 頁 共 6 頁 的財(cái)產(chǎn)，并必須由債權(quán)人事先占有；債權(quán)人喪失了對(duì)留置物的占有，其留置權(quán)即歸于消滅。 ” 物權(quán)法草案第 251 條： “ 債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2 我國法律的留置權(quán)我國《民法通則》第 89 條： “ （四）按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。例如，有些業(yè)主自行采購材料設(shè)備，因?yàn)楣?yīng)商沒有優(yōu)先受償權(quán)；有些銀行不愿意辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，因其受償權(quán)劣于承包人。 2024 年 6 月 27 日《最高人民法
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