農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書最新范本3篇-文庫吧資料
2024-09-02 18:38本頁面
【正文】 補充協(xié)議 ,補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益 ,并承擔直接損失及可預(yù)期利益的 30%的違約金。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的 ,除本合同另有約定外 ,都應(yīng)當賠償守約方因此遭受的實際損失 ,并承擔損失金額 30%的違約金。 第七章違約責任 ,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)的 ,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同 ,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及 40 年租金總額的 30%的違約金 。 在本合同期內(nèi) ,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何理由 ,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán) ,否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。 第六章合同提前終止 在 40 年的租賃期限內(nèi) ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,通過書面協(xié)議 ,可提前終止本合同。 乙方除居住、經(jīng)營所需外 ,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。 在本合同有效期內(nèi) ,乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方 ,前提是該受讓方應(yīng)繼 承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。 在本合同有效期內(nèi) ,甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方 ,甲方應(yīng)提前三 (3)個月以書面形式通知乙方 ,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán) 。雙方尤其應(yīng)當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方 ,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封 ,扣押等強。 第五章甲乙雙方保證及責任 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。 第四章稅收及費用 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用 ,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算 ,由乙方自行支付。 乙方連續(xù)租賃滿 40 年后 ,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。 第三章租賃期限 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同 ,本合同所約定的租賃期限為 20 年 ,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。改擴建手續(xù)辦妥后 ,甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。待房屋改擴建及裝修完成后 ,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額 ,該總金額即為 40 年的房屋租金。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上 ,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。但由于甲方資金短缺 ,乙方向甲方一次性支付總計 40 年的房產(chǎn)租金 ,用于對本房產(chǎn)的改 擴建。 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動 ,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。 第十五條其他約定事項： 出租方： (蓋章 )承租方： (蓋章
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