20xx年二手房的購房合同范本-文庫吧資料
2024-09-02 15:50本頁面
【正文】 向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權退房。 第十條違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按 本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。(4)保險費 (如有 )。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費 (如有 )。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。(3)產(chǎn)權登記費 。(10)提前還款罰息(如有 ) 買方需付稅費： (1)印花稅 。(8)土地使用費。(6)土地增值稅 。(4)印花稅 。(2)城市建設維護稅 。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字 。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到 買方名下后 30 日內(nèi)將該房屋交付給買方。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉移給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收 交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款 5%的違約金，并承擔其他賠償責任。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五 的違約金。 (二 )如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 3個月 )取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 該房屋驗收交接完成后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： __________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ______________)達成本交易。 (四 )該房屋的抵押情況為未設定抵押。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 第二條房屋權屬情況 (一 )該房屋所有權證證號為： ________________________. (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以 ________(出讓或劃撥 ?)方式獲得。手機： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (一 )賣方所售房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落為： ____________【區(qū) (縣 )】__________________________【小區(qū) (街道 )】 ________【幢】【座】【號 (樓 )】 _________單元 _________號 (室 )該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方 (甲方 )_________________購買 方 (乙方 )__________________ 身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________
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