【正文】 _日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ________%支付違約金。 第十五條 違約職責(zé) (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ______%向乙方支付違約金。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ________________元的。 其他： _______________________。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)光交付該房屋達(dá) ________日的。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約職責(zé)： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (三 )理解轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。 第十二條 轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償職責(zé)的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ______日內(nèi)進(jìn)行維修。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□ 乙 方恢復(fù)原狀 □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□ 乙方放下收回 □ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 ) 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的 39。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 ________________后視為交付完成。 (二 )房 屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□ 水費(fèi) □ 電費(fèi) □ 電話費(fèi) □ 電視收視費(fèi) □ 供暖費(fèi) □ 燃?xì)赓M(fèi) □ 物業(yè)管理費(fèi)□________________) 等費(fèi)用。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 (三 )租金支付方式： (□ 甲方直接收取 □ 甲方代理人直接收取 □ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 ____________________銀行開(kāi)立帳戶，經(jīng)過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期 ____________________銀行支付租金的除外。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃 期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 ______日 (□ 書(shū)面 □ 口頭 )通知對(duì)方。 (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________________，雙方也可另行書(shū)面約定。 第五條 房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 ____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ______________，改善房屋的費(fèi)用由 (□ 甲方 □ 乙 方 )承擔(dān)。 第四條 交驗(yàn)身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份證 □ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )及 ____________等真實(shí)有效的身份證明。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： _________。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 ________種： (一 )甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為： _________。 第一條 房屋基本情景 該房屋坐落于 ______市 ______區(qū) (縣 )___________。 本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案。 第十條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _____________________________________________________________ 。 第八條：爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng) 協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向 _______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向 _________ 人民法院起訴。 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)職責(zé)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。同時(shí)按約定租金的 _______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的 .，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 ______元。 第五條：租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情景下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 乙方需要與第三人和房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Τ凶夥课葸M(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)取協(xié)助，不得阻撓施工。 第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。無(wú)合法收租憑證的乙方能夠拒付。先付后用。先付 后用。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長(zhǎng)租賃期限。 乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋： 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或他人調(diào)劑交換的； 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 拖欠租金 _______個(gè)月或空置 _______個(gè)月的。 第一條：甲方將自有的坐落在 _______市 ______街 ______巷 _______號(hào)的房屋 ________棟 _______間，建筑面積 _______平方米、使用面積 _______平方米，類型 ______，結(jié)構(gòu)等級(jí) ________ ，完損等級(jí) _________ ，主要裝修設(shè)備 _________，出租給乙方作 _________使用。 十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。 十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決 。租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房 屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)