【正文】 權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 十三、本合同一式六份，甲乙雙方各 兩份，鑒證人兩份。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的 10% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 ，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 ，如遇國家建設(shè)征用 該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。 ，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 八、合同的變更和解除 ，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。 ，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) 。 七、合同的轉(zhuǎn)租 ，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 。 。 同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 ，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 ，給予乙方以甲方村民的同等待遇。 、宣傳、褒獎、應(yīng)用。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) ，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 五、 承租金及交付方式 ___________元，承租金每年共計人民幣 ___________元。 四 、地上物的處置 該地上有 ________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護 。 ：個人或公司承租經(jīng)營。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 _______________鄉(xiāng) ____________村面積 _________畝 (具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) )農(nóng)用土地承租給乙方使用。房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權(quán)利： 土地使用權(quán)：劃撥出讓 二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛 .否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失 . 三、雙方申報成交價款 (或房產(chǎn)價值 )為人民幣 (大寫 )仟佰拾萬仟佰拾元整 . 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效 . 五、雙方議定付款及房屋交付辦法 (按下列第種辦理 ) 合同生效后，乙方付甲方定 金 (大寫 )仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款： (大寫 )仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方 . 乙方一次性付清全部購房款： (大寫 )仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方 . 六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有 . 七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費 . 八、本合同未盡事項 ，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力 . 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份 . 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選取如下解決糾紛方式之一： 向仲裁委員會申請仲裁 向人民法院提起訴訟 甲方： 乙方： 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板（精選篇 5） 出租方： ___________(以下簡稱甲方 ) 承租方： ___________(以下簡稱乙方 ) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的土地使用形式，甲方將各人所有的農(nóng)用土地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)加工。 甲方： 乙方： 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板（精選篇 4） 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就 —————— 工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照 “ 平等、自愿、合法 ” 的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 . 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況： 房屋所有權(quán)證號碼： 土地使用權(quán)證號碼： 房地產(chǎn)座落： __市區(qū)街 (路 )號 建筑面積：平方米 。 其他條款 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 轉(zhuǎn)讓期限 由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。 （ 2）若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。由乙方一次性付給甲方。 轉(zhuǎn)讓土地面積 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為 ______畝。 出讓人 (章 )： 受讓人 (章 )： 住所： 住所： 法定代表人 (委托代理人 ) 法定代表人 (委托代理人 ) (簽字 )： (簽字 )： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電報： 電報： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 二 ○ 年 月 日 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板（精選篇 3） 甲方： __________________ 乙方： __________________ 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 ______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。 第四十四條 本合同于 ___年 ___月 ___日在中華人民共和國 _____________省 (自治區(qū)、直轄市 )_________市 (縣 )簽訂。 第四十二條 本合同和附件共 ___頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 (二 )本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自 _________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第十章 附則 第四十條 本合同依照本條第 ___款之規(guī)定生效。 第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 ___款規(guī)定的方式解決： (一 )提交 ___________仲裁委員會仲裁 。 第三十七條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后 15 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行 而給受讓人造成的直接損失。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費 。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 ___‰ 向受讓人給付違約金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯 納之日起，每日按遲延支付款項的 ___‰ 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過 6 個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 ____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 ____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第六章 不可抗力 第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項 下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。 第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。 第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 。 第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合