【正文】 賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。 ，損害公共利益的 。 第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 ____年零 ____月，出租方從 ____年____月 ____日起將出租房屋交付承租方使用，至 ____年 ____月 ____日收回。 十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。 十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。為便于工作，甲方將提前一個月再簽租賃合同，同等條件下， 乙方優(yōu)先。 九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方退租或甲方收回房屋時，乙方對房屋裝修費或設(shè)備費，甲方不予承認。 六、乙方必須依約交付租金，如拖欠租金達 30 天以上，甲方有權(quán)收回房屋。 四、租賃期間房屋出租管理費、稅費、清潔衛(wèi)生費，由甲方承擔。 二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。具有同等法律效力。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 第十三條 其他約定事項 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 ______仲裁委員會仲裁。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 ______%支付甲方滯納金。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 第十條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有 權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ______%向甲方支付違約金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、 器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (7)拖欠房租累計 ______個月以上。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 甲方出售房屋，須在 ______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事 先征得甲方的書面同意后方可施工。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 第五條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。 第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 甲方應(yīng)承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 第三條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ______元 (大寫 ______)，租金總額為 ______元 (大寫 ______)。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 第一條 房屋信息 甲方保 證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 1甲，乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。餐椅 _________把，床 _________個。 租賃期限自 __________年 ________月 ______日至 __________年 ________月 ______日止。 該房屋用途為： [居住 ]。 第十七條附件補充條款 第十八條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 __