【正文】 的改變； 逾期送達的投標文件。 所有封袋都應寫明投標單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標單位公章，并具有下列標志：“ 有限公司 工程監(jiān) 施工監(jiān)理招標文件 第 10 頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 理投標書”；“ 200 年 月 日 8： 30 前不得開封” ,【封袋騎縫處所貼紙為 1/4 A4 紙寬，按如下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小二號宋體，加粗；行距 倍）】 有限公司 工程監(jiān)理投標書 于 200 年 月 日 8： 30 前不得開封 投標單位須在前附表中規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給招標單位，地點如前所述。正文字體 為：小四號宋體， 倍行距。右上角蓋“正本”或“副本”章】。 除監(jiān)理大綱外的所有投標文件為明標，應將投標文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。招標單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式 ,見附件 7樣式【統(tǒng)一用 A4 紙居中貼 ,字體分別為一號、初號宋體，加粗；行距見附件樣式。 第十一條 投標文件密封和遞交 投標文件中監(jiān)理大綱為暗標，應單獨封裝，一式叁份，密封在一個封袋上標明“監(jiān)理大綱”字樣。 投標單位應于 200 年 月 日 8： 30 將投標文件送到 會議室。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。 投標文件正、副本均應使用 A4 紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書 施工監(jiān)理招標文件 第 9頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。 第九條 投標文件的份數(shù)和簽署 投標人應按本招標文件的規(guī)定，向招標單位提交一式叁份投標文件，其中一份正本，貳份副本。 監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復印件，須帶原件備查。 用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行檢測的協(xié)議，通信、信息設備、交通工具等。 監(jiān)理取費。 法人資格證明書或法人授權委托書 （如果授權）。施工期間未受處罰，待施工單位人、機、物退場后招標單位將給予一次性獎勵 5000 元。 監(jiān)理單位有權利和義務督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成 （因招標單位原因和不可抗力造成的除外 ），罰監(jiān)理單位每項 施工監(jiān)理招標文件 第 8頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 每天 1000 元。 若在保修期內滲漏率少于 5％，業(yè)主對其它質量問題（包括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率少于 10％，獎勵投標單位監(jiān)理費總額的 5％（兩項同時滿足）；否則處罰投標單位監(jiān)理費總額的 5％。 監(jiān)理質量目標為“ 杯”，并通過招標單位對工程實體 進行的實測實量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗收、竣工驗收或每月的例行檢查時進行）。賠償金額＝對招標單位造成的損失 10％。 . 凡中途退標者，投標保證金不予退還。如中標，在 10 天內按招標書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標價 10%的銀行履約保函后給予退還。同時，招標單位將定期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保留對不稱職的監(jiān)理人員要求調換的權利。并作到 24小時現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班，能及時處理發(fā)生的問題 。監(jiān)理員人數(shù)由 招標單位根 據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員 1名。 本工程投標單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標單位提供考察項目的總監(jiān)理工程師。 招標單位要求擬服務于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標單位的在編注冊人員。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后一個月內返還。 中標單位須自收到中標通知書的第二天起的 10 天內，向招標單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的 10％，同時招標單位向中標單位提供監(jiān)理費擔保。 第四條 監(jiān)理 酬金 及履約保證金 本合同的監(jiān)理酬金 以工程造價乘以國家規(guī)定的 費率計取，采用投標報價一次投標 ,閉口包干的原則。中標單位應對入住時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內向招標單位提交這項工作的評估分析報告； 保修期內安排負責人（接物業(yè)公司通知后 24 小時內到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向招標單位匯報維修工作結果。 工程保修階段中標單位的職責（保修期為 2年）： 負責工程保修期內工程量的確認和施工質量監(jiān)督。 負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標單位認可后移交招標單位。 提供專業(yè)檢測儀器和工具，協(xié)助招標單位在中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。對工程施工質量、安全、文明施工提出評估意見。 中標單位會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，及時向招標單位反映。 投資控制 復核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。 督促施工單位施工管理制度和質量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施。對進口設備必須檢查其海關商檢書。 密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的檢驗、驗收工作，并及時對甲供材料（設備）的供貨質量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。 審查主要建筑材料、主要設備的訂貨和核定其性能 審查施工總包單位提出 的材料和設備計劃和清單，以滿足現(xiàn)場施工的需要。 中標單位在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質量的考核細則提交招標單位。 必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程角點的定位放線。 實行分項工程樣板引路制（監(jiān)理細則中明確樣板內容）。 分基礎主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理實施細則和相應的檢查表單（按分項工程寫），并嚴格按此進行操作。 控制工程質量 施工監(jiān)理招標文件 第 4頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 根據(jù)施工圖紙、國家及相關施工規(guī)范 和本工程施工承包合同中的《施工技術操作規(guī)范》的要求嚴格監(jiān)理施工質量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為 100%和所監(jiān)理的標段部分獲“ 杯”，創(chuàng)“ 杯”。要求中標單位做到圖文并茂，切實反映每月工程質量、進度狀況，以實際與計劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時找出原因，加以調整，確保工程進展順利。 建立工程監(jiān)理日記制度，詳細記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄的問題。 每周定期主持與設計院、各施工單位間的有關施工進度、質量及安全 的協(xié)調會議并做好會議記錄，及時協(xié)調處理相關的問題。 控制工程進度 審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。