3建材市場(chǎng)調(diào)查方案-文庫(kù)吧資料
2024-08-26 20:07本頁(yè)面
【正文】 2 頁(yè) 共 18 頁(yè) 加大行政引導(dǎo)和管理力度，擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。 （二）建設(shè)新的建材市場(chǎng)政府應(yīng)加強(qiáng)宏觀調(diào)控 加強(qiáng)協(xié)調(diào)，組建市場(chǎng)管理體制。市場(chǎng)的管理既可保持原有模式，繼續(xù)由市場(chǎng)服務(wù)部負(fù)責(zé)，或是實(shí)行股份制，由股東董事會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。新市場(chǎng)預(yù)計(jì)總投資 4500 萬(wàn)元，其中置地費(fèi)用約 1100 萬(wàn)元，建筑費(fèi)用約 3400 萬(wàn)元，建設(shè)資金可由市場(chǎng)服務(wù)中心獨(dú)立投資興建，也可通過(guò)招商引資，實(shí)行股分制進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。新市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)門店為 1500 個(gè)，年銷售額為 5 億元人民幣，產(chǎn)品主要銷往桂南及粵西地區(qū)。 建設(shè)規(guī)模。主要是因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品多屬體重量大產(chǎn)品，對(duì)運(yùn)輸條件要求較高，而該地段 鐵路和 第 11 頁(yè) 共 18 頁(yè) 公路運(yùn)輸交通方便，空地較多，便于建設(shè)和使用，同時(shí)也可拉動(dòng)該地段的經(jīng)濟(jì)繁榮和勞動(dòng)就業(yè)。 新建市場(chǎng)選址。新建市場(chǎng)應(yīng)按照立足現(xiàn) 在，著眼未來(lái)的要求，建設(shè)成為玉林 XX 縣區(qū)范圍內(nèi)唯一的綜合性建材經(jīng)營(yíng)地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統(tǒng) 一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場(chǎng)，成為憑借玉林傳統(tǒng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分展現(xiàn)嶺南商貿(mào)都會(huì)魅力，有品位、上檔次、有影響力的專業(yè)建材市場(chǎng) 。 因此現(xiàn)有的建材市場(chǎng)已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中，必須重新選址，整體搬遷。 經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪聲污染和塵粉污染超標(biāo)，嚴(yán)重影響了 XX 縣區(qū)居民的正常生活。 三、建議 根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)以及我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況認(rèn)為必須重新建設(shè)我市建材市場(chǎng)，這是因?yàn)椋? 鑒于當(dāng)前二環(huán)路的建成、 XX 縣區(qū)的擴(kuò)展，現(xiàn)在的建材市場(chǎng)已進(jìn)入了市區(qū)之中，承載建材貨物的重（大）型車輛將不能再 第 10 頁(yè) 共 18 頁(yè) 在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出市場(chǎng)以及現(xiàn)有的建材市場(chǎng)離鐵路和公路交通要道太遠(yuǎn)，運(yùn)輸不方便。隨著二環(huán)路的建成以及 XX 縣區(qū)的擴(kuò)展，目前市場(chǎng)已進(jìn)入市區(qū)之中。 （四）地理位置已不相適 XX 縣區(qū)發(fā)展要求。五是缺乏對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理。三是無(wú)地磅設(shè)施。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。主要表現(xiàn)在。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣 第 9 頁(yè) 共 18 頁(yè) 東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類市場(chǎng)相比，同類征費(fèi)偏高，這無(wú)疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心，很大 程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的提升。當(dāng)前 XX 市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。表現(xiàn)為。二是市場(chǎng)銷售覆蓋面不廣，目前市場(chǎng)上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認(rèn)識(shí)上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。 二、市場(chǎng)當(dāng)前存在的主要問(wèn)題 經(jīng)全 面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在四個(gè)方面的突出問(wèn)題： （一）市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)的日客流量在 10000 人以上，年成交額約達(dá) 3 億元，年上繳稅金 310 萬(wàn)元，其它征費(fèi)約 70 多萬(wàn)元。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛(wèi)生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材，和產(chǎn)于柳州、江西萍鄉(xiāng)、貴 州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等，共有上千個(gè)品種，商品門類廣泛，品種齊全。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)，到一九九六年最終發(fā)展成為專業(yè)性的建材市場(chǎng)。 市場(chǎng)建 筑面積 29108 平方米（包括。 綜合市場(chǎng)總占地面積 10 萬(wàn)平方米，其中建材市場(chǎng)部分約 6萬(wàn)平方米，摩托車市場(chǎng)部分約 4 萬(wàn)方米。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場(chǎng)，是 XX 市人民政府規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一 。兩天來(lái)調(diào)研組分別走訪了 XX 縣區(qū)國(guó)家稅務(wù)局第三分局、 XX 縣區(qū)地方稅務(wù)局第三所、 XX 縣區(qū)工商局環(huán)北工商所、 XX 市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng)服務(wù)部、以及搪瓷瓷磚、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業(yè)主各十戶，實(shí)地考察了 XX 市建材市場(chǎng)。 第三篇：建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告為了改造、提升玉林 XX 縣區(qū)各大專業(yè)市場(chǎng)，重塑玉林商貿(mào)形象，促進(jìn)玉林商貿(mào)業(yè)進(jìn)一步繁榮發(fā)展，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的部署，由區(qū)建設(shè)局牽頭，工商、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調(diào)研工作組，于 11 月 25 日 — 27 日對(duì) XX 市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào) 研。五是缺少對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理。三是無(wú)地磅設(shè)施。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。主要表現(xiàn)在。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名和區(qū)內(nèi)百色、欽州等
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