3關于縣xx縣區(qū)建設工作調研報告-文庫吧資料
2024-08-26 14:17本頁面
【正文】 改造 xx 區(qū)和城中村。第三，抓緊編制府前路、站前路等主干道的控制性詳細規(guī)劃，從嚴控制府前路、站前路兩側國有土地的使用，正確處 理好道路兩側用地的遺留問題。建議在其道路中間增設至少 1 米寬的綠化帶。第二，對正在編制的規(guī)劃，進一步優(yōu)化改進。第一，對 XX縣區(qū)建設總體規(guī)劃進行新一輪修編，強化城市中心區(qū)和重點地段的詳細規(guī)劃，逐步完善規(guī)劃體系。 三、改變我縣 XX 縣區(qū)建設現狀的思考和建議 通過調研和學習借鑒外地經驗，我們認為，根據我縣目前建 第 9 頁 共 15 頁 XX縣區(qū)的現狀及當地風情和實際，要改變我縣 XX縣區(qū)建設現狀，加快城市化建設步伐，首先必須確立 “ 拉 大框架、改善環(huán)境、增強功能、提升品位、突出特色 ” 的城市建設思路，其次是在已有的基礎上，圍繞 “ 擦亮最美小城名片、豐富千年 xx 縣內涵 ” 這一主線，從以下方面做好工作： （一）重新審定規(guī)劃，嚴格遵循規(guī)劃的穩(wěn)定性和延續(xù)性。 四是監(jiān)管力度不夠。這說明，在實際建設中，有很大部 分不是按規(guī)劃進行建設的。如從 2024 年起，政府申請人大常委會審議變更用地性質的案例就有幾宗；以 “ 規(guī)委會 ” 或政府會議紀要名義調整改變規(guī)劃的現象更多。法律明確規(guī)定，《規(guī)劃》具有其法定的嚴肅性，是不能隨意改變的。 三是執(zhí)行規(guī)劃的力度不夠大，隨意改變規(guī)劃的現象較 多。調研組認為，河邊街建筑的規(guī)劃和設計、河堤的建筑設計、 XX 縣區(qū)公廁的建筑、停車場、商貿區(qū)、休閑區(qū)等等，要充分運用城市體系規(guī)劃的成果，與土地利用總體規(guī)劃等相關規(guī)劃相協調；要重視城市功能分區(qū)，高起點、超長遠抓好各項規(guī)劃，合理規(guī)劃，引導我 第 8 頁 共 15 頁 縣 XX 縣區(qū)健康、可持續(xù)發(fā)展。 二是城市規(guī)劃和設計的理念落后。調研組認為，主要原因是： 一是宣傳不夠到位，群眾意識較差。 通過調研分析，存在上述問題的原因是多方面的，既有客觀的，也有主觀的。近年來因征地引發(fā)的群眾上訪案件仍然較多，我縣城鄉(xiāng)結合部亂占、濫用土地的違法行為仍然不同程度存在，破壞基本農田和耕地的案件仍在發(fā)生。由于建管不分或開發(fā)商私下托管物業(yè)，往往未能履行物業(yè)交接手續(xù)，給以后的物業(yè)管理帶來許多隱患；一些開發(fā)商為了 促銷，追求短期效益，夸大宣傳，隨意承諾，業(yè)主入住后卻不能兌現，引發(fā)居民對物業(yè)管理的不滿；一些物業(yè)管理企業(yè)運作不規(guī)范，有的物業(yè)管理企業(yè)服務手段落后，缺乏自我生存和發(fā)展的能力，有的在服務中忽視業(yè)主的權益，服務質量和服務態(tài)度差。 （五）物業(yè)管理發(fā)展滯后。此外，個別建設工程存在質量問題，如有的道路修好后沒多長時間就出現了塌陷、裂縫等，有的商品住宅樓建成后不久就出現墻體裂縫或滲漏。目前已經開發(fā)的河邊街、億城、天元帝景、丹鳳南苑及正在施工的美景園、丹鳳北苑等 房地產，都存在高層建筑多、樓群密集、容積率過大等現象，其中最高建筑已達 28 層。調研顯示，只要走出去，從市政交通布局、街道設計、景觀建設、市民休閑場所建設、環(huán)境衛(wèi)生整治、城市的 “ 清潔美 ”或市民的意識等，無論哪方面對比一下，就會感覺到我們的差距和不足。 （三） XX 縣區(qū)建設缺乏地方特色。據調查，近年來，我縣用于城市基礎設施建設的資金，只列入政府性基金支出預算， 2024 年為 305 萬元， 2024 年為 200 萬元，這些資金均包含環(huán)衛(wèi)工人工資和衛(wèi)生配套費支出。 （二）資金投入不足， XX 縣區(qū)建設推進緩慢。據調研，首先，我縣在 XX 縣區(qū)建設工作中還存在拆了建、建了拆的現象，造成資金嚴重浪費， xx 縣城公廁建設問題，群眾反映非常強烈；其次是 XX 縣區(qū)至今沒有停車場，市民群眾只好在道路兩側或人行道上停車，造成亂停亂放現象嚴重。主要是： （一）一些規(guī)劃缺乏前瞻性和完整性， XX 縣區(qū)配套設施建設滯后。 2024 年，我縣入選 “ 廣東自駕游十佳線路 ” ；同年，被聯合國教科文組織授予 “ 世界生物圈 保護區(qū) ” 稱號； 2024 年12 月，被聯合國地名專家組評為中國地名文化遺產 “ 千年 xx縣 ” ； 2024 年 11 月被評為 “ 中國五十佳最美的小城 ” 。近年來，
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