【正文】 )， _____________________元整 (大寫(xiě) )。中介費(fèi)用為本合同 房屋總價(jià)的 ___%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。 (五 )該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房 屋出租。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自 ___________年 _______月 _______日至 __________年 (月_______日止。 第二條：房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ________________________。 第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)方 (甲方 )： ___________________________購(gòu)買(mǎi)方 (乙方 )： ____________________________ _________________年 _________月 _________日 _________________年 _________月 _________日 二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版篇 7 賣(mài)方： ______________________________身份證號(hào)碼： ______________________________ 買(mǎi)方： ______________________________身份證號(hào)碼： ______________________________ 根據(jù)《 _________》、《 _________》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 (一 )賣(mài)方所售房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落為： ____________【區(qū) (縣 )】 __________________________【小區(qū) (街道 )】 ________【幢】【座】【號(hào) (樓 )】 _________單元 _________號(hào) (室 )。 第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條：本合同一式份。 ____________，代表人是 ____________。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 ______方承擔(dān)。 第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 第三條：付款時(shí)間與辦法 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為 單價(jià)：人民幣 ________元 /平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整 (大寫(xiě)： ____佰 ____拾 ____萬(wàn) ____仟____佰 ____拾 ____元整 )。 第一條 ： 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū) ________________________擁有的房產(chǎn) (別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。 本合同書(shū)在各方簽字后生效。 九、雜項(xiàng)規(guī)定 本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。 甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。 第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第四條交付與支付 本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。 第三條價(jià)款 本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià) _______________。 第二條標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 _____________________________________________________。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 第二十四條本協(xié)議連同附表共 _______頁(yè)，一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第二十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款 (已收款 )的 _____%賠償對(duì)方損失。 第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意 由 _______仲裁委員會(huì)仲裁 (甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 )。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 _____保修 _____月。 煤氣保修 _____月。 下水保修 _____月。 門(mén)窗保修 _____月。 地面保修 _____月。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 ___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ___%賠償乙方損失。 甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行： 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題 ，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 _____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 ___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。 第十一條交接與甲方責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 ___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。 ____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過(guò) ___個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第 ___種約定，追究甲方的違約責(zé)任： ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ____%向乙方支付違約金。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 ___個(gè)月內(nèi)按 ____利率計(jì)算 。 第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。 第八條交付期限 甲方須于 ______年 _____月 ____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。逾期超過(guò) ___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。 第七條乙 方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 第六條交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的 _____%，計(jì) (___幣 )_____元。 __月 __日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ___%，計(jì) (_____幣 )___元。 ，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。____%) 時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 177。___%( 不包括 177。 上述代收稅費(fèi)合計(jì) (_____幣 )______元整。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： ____，計(jì) (_____幣 )____元整 。根據(jù)法律規(guī) 定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。 第 ___幢座 ____層 ___號(hào)房。 (該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議另附件，房號(hào)以另附件上表示為準(zhǔn) )。 八、其他決定事項(xiàng)： _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ 九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份， ________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。如甲簽章違約，乙方不退還定金 。 六、本合同甲、乙雙方簽章并由 ________市房地產(chǎn)交易中心登記。 五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。 《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)： ______________。 該房屋的銷售價(jià)格為每平方米 ________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) ________元整。 一、房屋具體情況： 位置： ______________________________區(qū)。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如因政府及銀行規(guī)定 ，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)