【正文】 三 )工程保證擔保與工程保險的比較 6)在擔保中，保證人往往要求被保證人提供反擔保，保證人有權(quán)追索履約所支付的全部費用；而在保險中，作為保險人的保險公司，將按期收取一定數(shù)額的保險費，事故發(fā)生后，保險公司將按照保險合同規(guī)定，負擔賠償全部或部分損失，保險公司無權(quán)向被保險人進行追償。 4)在擔保中，被保證人提供擔保的根本目的并非為了轉(zhuǎn)移風險，而是為了滿足對方要求提供的信用保障；而在保險中，投保人購買保險則是為了轉(zhuǎn)移風險，保障自身的經(jīng)濟利益。 2)擔保是由被保證人申請，交付保證費來保證他人 (權(quán)利人 )的利益；而保險則是由投保人申請，交付保險費來保障自己的利益。 第三，減少工程風險的發(fā)生。 (二 )工程保險基本功能 第一，保護工程承包商或分包商的利益。 預(yù)付款保證擔保就是承包人與業(yè)主簽訂承包合同的同時，向業(yè)主保證與工程項目有關(guān)的工人工資、分包人及供應(yīng)商的費用，將按照合同約定的由承包人按時支付，不會給業(yè)主帶來糾紛，如果因為承包人違約給分包人和材料供應(yīng)商造成的損失，在沒有預(yù)付款保證擔保的情況下，經(jīng)常由業(yè)主協(xié)調(diào)解決，甚至使業(yè)主卷入可能的法律糾紛，在管理上造成很大負擔，而實行預(yù)保證擔保付款，可以使業(yè)主避免可能引起的法律糾紛和管理上的負擔，同時也保證了工人、分包人和供應(yīng)商的利益。 投標保證金是為防止投標人不審慎考慮而進行投標活動而設(shè)定的一種擔保形式，是投標人向招標人繳納的一定數(shù)額的金錢。 ，若被保證人未將工程預(yù)付款用于上述合同項下的工程或發(fā)生其他違約情況，我方將在收到你方符合下列條件的提款通知后7天 (日歷天 )內(nèi)，憑本保函向你方支付本保函擔保范圍內(nèi)你方要求提款的金額。 (五 )定金 定金是指合同當事人在合同訂立時或合同履行前，為了保證合同的履行而給付另一方一定款項的一種擔保方式。 4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。 (三 )質(zhì)押 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔保債權(quán)履行的擔保方式。 1)抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。 3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。 1)土地所有權(quán)。 5) 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。 3) 抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 (二 ) 抵押 抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的擔保方式 1) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物。保證合同另有約定的，按照約定。 6)雙方認為需要約定的其他事項。 4)保證擔保的范圍。 2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。 3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。 1)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。 第二節(jié) 擔 保 制 度 一、擔保的概念 二、擔保方式 三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用 一、擔保的概念 擔保是指基于法律規(guī)定或當事人的約定，為督促債務(wù)人履行債務(wù)，確保債權(quán)得以實現(xiàn)所采取的特別保障措施。 (三 )違約責任的免除 違約責任的免除是指法律規(guī)定的或者當事人約定的免除違約當事人承擔違約責任的情況。 采取補救措施是指矯正合同不適當履行 (質(zhì)量不合格 )，使履行缺陷得以消除的具體措施。 3)減輕損失原則。 (2)賠償損失的原則 1)完全賠償原則。 4)債務(wù)的標的須適于強制履行。 2)繼續(xù)履行須有可能。 4)違反有關(guān)附隨義務(wù)的約定。 2)在數(shù)量上不適當，包括數(shù)量的短缺和增加。 (3)不能履行 不能履行是指當事人在客觀上沒有履行能力。拒絕履行可以是明示的，也可以是默示的，即以其行為表明不履行合同義務(wù)。 六、違約責任 (一 )違約的概念與具體形態(tài) (二 )違約責任承擔方式 (三 )違約責任的免除 (一 )違約的概念與具體形態(tài) 一個有效成立的合同，其主要的法律效力就是當事人對合同的正確履行，否則就構(gòu)成對合同的違反，而這種對合同義務(wù)的違反就是違約。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力；法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。 《 合同法 》 規(guī)定，一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當通知對方。 4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違法行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 2)履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。約定解除有兩種方式：一是合同成立后，當事人協(xié)商一致解除合同；二是當事人約定了一方解除合同的條件，當條件成就時，享有解除權(quán)的一方可以解除合同。 (四 )合同的解除 合同的解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，當事人基于協(xié)商或法律規(guī)定或者當事人約定而使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為。 6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人。 4)債務(wù)人依法將標的物提存。 2)合同解除。 (三 )合同的終止 合同的終止即合同權(quán)利義務(wù)的終止，是指由于一定法律事實的發(fā)生，使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。 (2)合同權(quán)利義務(wù)的法定概括轉(zhuǎn)讓 1)因繼承而發(fā)生的。 (1)合同權(quán)利義務(wù)的合意概括轉(zhuǎn)讓 (2)合同權(quán)利義務(wù)的法定概括轉(zhuǎn)讓 (1)合同權(quán)利義務(wù)的合意概括轉(zhuǎn)讓 當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 2)新債務(wù)人取得原債務(wù)人享有的抗辯權(quán)。 (1)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 (2)合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力 (1)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指合同債權(quán)人將其在合同中的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 (二 )合同的轉(zhuǎn)讓 合同的轉(zhuǎn)讓也就是將合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變合同內(nèi)容和標的的情形下，合同關(guān)系的主體變更。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 (一 )合同的變更 (二 )合同的轉(zhuǎn)讓 (三 )合同的終止 (四 )合同的解除 (一 )合同的變更 合同的變更有廣義、狹義之分。 (七 )債的保全 代位權(quán)是指債務(wù)人怠于行使其對第三人 (次債務(wù)人 )享有的到期債權(quán)，使債權(quán)人的債權(quán)有不能實現(xiàn)的危險時，債權(quán)人為了保障自己的債權(quán)而以自己的名義行使債務(wù)人對次債務(wù)人的權(quán)利。 2. 不安抗辯權(quán) 不安抗辯權(quán)是指先履行義務(wù)一方在有證據(jù)證明后履行義務(wù)一方經(jīng)營狀況嚴重惡化，或者轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)，或者喪失商業(yè)信譽，以及其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況時，可中止自己的履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。但根據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定，或在與合同性質(zhì)不抵觸的情況下，合同可以由第三人履行，也可以由第三人接受履行。因此 《 合同法 》 規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。 6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。 4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。 2)價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 在合同當事人就沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容不能達成補充協(xié)議的情況下，可以依據(jù)合同的其他方面的內(nèi)容確定，或者按照人們在同樣的交易中通常采用的合同內(nèi)容確定。當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當事人可以通過合意設(shè)定履行義務(wù)，但履行不是任意行為。 四、合同的履行 (一 )合同履行的含義及原則 (二 )合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則 (三 )合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的法律規(guī)定 (四 )合同履行中的債務(wù)履行變更 (五 )提前履行與部分履行 (六 )履行抗辯權(quán) (七 )債的保全 (一 )合同履行的含義及原則 合同的履行是債務(wù)人完成合同約定義務(wù)的行為，是法律效力的首要表現(xiàn)。 合同被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。 1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。 1)因重大誤解訂立的。 (四 )可撤銷合同 可撤銷的合同是指雖經(jīng)當事人協(xié)商成立，但由于當事人的意思表示并非真意，經(jīng)向法院或仲裁機關(guān)請求可以消滅其效力的合同。 合同被確認無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。 4)損害社會公共利益。 2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 即無處分權(quán)人以自己名義處分他人財產(chǎn)訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 (二 )效力待定的合同 1. 限制民事行為能力人訂立的合同 1. 限制民事行為能力人訂立的合同 即限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附條件，是指當事人選定某種成就與否并不確定的將來事實，作為控制合同效力發(fā)生與消滅的附款。 3)當事人對合同的效力約定附生效條件或者附生效期限的，自條件成就或者期限屆至時合同生效。 三、合同的效力 (一 )合同效力的含義 (二 )效力待定的合同 (三 )無效合同 (四 )可撤銷合同 (一 )合同效力的含義 1)依法成立的合同自成立時生效。 2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。 4)違反先合同義務(wù)與損失之間有因果關(guān)系。 2)當事人有過錯。 2)當事人采取合同書形式訂立合同的，雙方簽字或蓋章的地點為合同成立的地點