淺談房地產(chǎn)管理依法行政2-文庫吧資料
2025-03-14 09:35本頁面
【正文】 3]49號 ） ? 我局牽頭與其他部門聯(lián)合發(fā)文的規(guī)范性文件 ? 《萊蕪市住宅專項維修資金管理辦法》 ? 、銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《萊蕪市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》 ? 《萊蕪市集體土地房屋抵押貸款辦法》 ? 我局自行制定印發(fā)的規(guī)范性文件主要有：《萊蕪市集體土地房屋登記實施細則》、《關于落實萊政發(fā) [2023]43號文件有關具體問題的意見》、《萊蕪市房地產(chǎn)行政執(zhí)法程序規(guī)定》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)信用評價管理辦法》、《關于在全市房地產(chǎn)行業(yè)開展法制宣傳教育的第六個五年規(guī)劃》等。 ? ◆ 2023年《國務院關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》 (新國八條 ) ，國務院向各地分派房價調控督查組。 ◆ 2023年 《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國十一條），要求二套房貸款首付款比例不得低于 40%。 ? ◆ 2023年 《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見》，松綁二套房貸。 2023年以國務院辦公廳《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》為標志，將建設保障性住房提高到政治高度，實行省級人民政府負總責，市縣人民政府抓落實的工作責任制，在全國開始大面積建設保障房。 規(guī)范性文件 ? 除國家、省法律、法規(guī)、規(guī)章外，國務院、建設部、省政府、省建設廳等以規(guī)范性文件形式相繼出臺了一些具體的房地產(chǎn)政策，從廣義和宏觀角度來說，也屬于房地產(chǎn)法律體系中的一部分。 《 城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定 》 、 《 建筑裝飾裝修管理規(guī)定 》 、 《 公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法 》 、 《 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法 》 、 《 城市廉租住房管理辦法 》 、 《 公共租賃住房管理辦法 》 、 《 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定 》 、 《 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法 》 、 《 城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法 》 、 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定 》 、 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法 》 等 ， 國家標準《 房地產(chǎn)估價規(guī)范 》 、 《 房產(chǎn)測量規(guī)范 》 政府規(guī)章 ? 即以省政府令形式頒布實施的地方性規(guī)章。 行政法規(guī) ? 《城市私有房屋管理暫行條例》、《中華人民共和國土地法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法實施條例》，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》等 地方性法規(guī) ?
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