【正文】 已預(yù)定井位 ， 當市場需要時 ， 可根據(jù)市場要求隨時開發(fā) ， 將開挖二號井 。 在資源管理方面走專業(yè)化委托經(jīng)營道路 。 資源公司享有對花水灣兩水一氣的獨家開發(fā)和經(jīng)營權(quán) 。 圍繞康療 、 休閑 、 美食 、運動 、 會議市場做出每一個賓館的特色 。 38 櫻花賓館接待大廳外觀 39 （ 三 ） 措施 1. 與國際著名酒店管理集團合作組建專業(yè)化酒店管理公司 ，對委托經(jīng)營賓館統(tǒng)一管理 。 通過 1年多的經(jīng)營 ，2023年 ， 櫻花賓館實現(xiàn)經(jīng)營收入 800萬元 ， 贏利 300萬元 。 2. 增加集團現(xiàn)金流量 、 降低經(jīng)營成本 ， 在擴大公眾知名度的同時 ， 大力提高公眾美譽度 。 32 四、深化度假區(qū)開發(fā)，啟動二期工程 在完善花水灣一期基礎(chǔ)設(shè)施的同時 ， 公司將進一步深化花水灣溫泉度假區(qū)的開發(fā) ， 實施二期工程 ， 啟動海洋世界項目及溫泉別墅項目 ， 圍繞區(qū)域旅游資源優(yōu)勢 ， 建設(shè)國家級生態(tài)旅游度假區(qū) 。 以整合花水灣溫泉旅游度假區(qū)的形象 。 （ 詳見后文 ） ? 區(qū)域功能界定 ， 市場細分 根據(jù)委托賓館統(tǒng)一改造后的功能特征進行相應(yīng)市場細分 （ 度假 、康療 、 團體會議 、 餐飲 ） 。 ? 參股西嶺雪山或與西嶺雪山管理公司合作 ， 共同塑造雪山 溫泉區(qū)域品牌 ， 將雪山 溫泉建成國家級生態(tài)旅游度假區(qū) 。 27 第五部分：公司發(fā)展戰(zhàn)略 28 一、完善基建、深挖潛力 ? 公司將進一步完善花水灣一期工程的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施 ， 包括已將原有的無縫鋼管更換成玻璃鋼管 ， 徹底解決了溫泉水輸送過程中的管道銹蝕問題 。 26 三、存在的問題（ 3） ?市場細分不夠 ， 導(dǎo)致游客滿意度不高 由于缺少對整個花水灣客源市場的深度研究和開發(fā) （ 運動 、 休閑 、 度假 、 會議 、 團隊活動 、 康療 、 保健 ） ， 也就未能提供有針對性的服務(wù) 。 25 三、存在的問題（ 2） ?重復(fù)建設(shè)過多 ， 成本資源浪費過大 由于每家賓館都各自設(shè)有客房 、 溫泉池 、 餐廳 、 會議室及相應(yīng)的娛樂設(shè)施 ， 多數(shù)賓館缺乏鮮明特色 ， 導(dǎo)致重復(fù)建設(shè)和經(jīng)營成本過高 、 資源浪費較大 。 24 三、存在的問題（ 1） ?賓館各自為政 ， 游客評價不一 由于先后建設(shè)的各家賓館處于非統(tǒng)一經(jīng)營狀態(tài) ， 經(jīng)營方式 、 內(nèi)容和能力也有所不同 ， 游客也是自發(fā)地選擇賓館入住 ， 因此給游客帶來對花水灣總體評價的褒貶不一 。 21 熱鬧的花水灣 22 二、提升階段（續(xù) 1） ?2023年元月由西嶺雪山舉辦的 “ 南國冰雪節(jié) ” 使花水灣地區(qū)的知名度進一步提高 。 經(jīng)過各家賓館的共同努力 ， 花水灣地區(qū)每年接待游客 6070萬人 。 目前 ， 花水灣溫泉在成都及周邊地區(qū)的公眾知名度已達 90%95%。 ? 知名度宣傳 。 到 2023年為止 ， 公司共出讓土地資源 1200余畝 ， 收入 。 資源公司享有對花水灣 “ 兩水一氣 ” （ 溫泉水 、 自來水 、 天然氣 ）的獨家開發(fā)和經(jīng)營權(quán) 。 公司主要從事花水灣二期項目的開發(fā) 。 公司自成立以來 ， 已投資上億元的資金建成了溫泉區(qū)內(nèi)的溫泉供應(yīng)管網(wǎng) 、 自來水廠及供應(yīng)管網(wǎng) ， 35KV變電站和雙網(wǎng)電力供應(yīng)設(shè)施 、 2023門程控電話通訊網(wǎng) 、 排污系統(tǒng) 、 主干公路 （ 橋梁 ） 等基礎(chǔ)設(shè)施；已出讓土地 1200多畝 。 13 第三部分：公司簡介 14 一、成都