建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益前評(píng)價(jià)與后評(píng)價(jià)-文庫(kù)吧資料
2025-03-12 00:25本頁(yè)面
【正文】 * 費(fèi)率 價(jià)差預(yù)備費(fèi) =Σ建設(shè)期每年工程費(fèi)用 *[（ 1+價(jià)格指數(shù)） t – 1] 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率：可行性研究 12—15% 預(yù)可行性研究 15—18% 價(jià)格指數(shù)： 1999年前 6% 1999年后 0% 投資估算 日期 Date: 20230121 57 建設(shè)期利息估算 ? 建設(shè)期借款利息：應(yīng)根據(jù)資金來(lái)源渠道和籌措方式，說(shuō)明利息的計(jì)算方法、借款利率。 ?遞延資產(chǎn) 包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、國(guó)外技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)、出國(guó)人員費(fèi)、圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)等。 日期 Date: 20230121 55 ?固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 包括土地征用補(bǔ)償及安置費(fèi)、施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、壓力容器檢驗(yàn)費(fèi)及超限運(yùn)輸特殊措施費(fèi)等?？尚行匝芯侩A段以使用單位工程指標(biāo)為主；預(yù)可行性研究階段以使用單項(xiàng)工程指標(biāo)；規(guī)劃及方案階段可以項(xiàng)目工程指標(biāo)進(jìn)行估算。 投資估算 ? 安裝工程費(fèi)：主要采取 “ 指標(biāo)估算法 ” ，根據(jù) 《 投資估算指標(biāo) 》 、 《 概算指標(biāo) 》 、 《 概算定額 》 、 “ 典型工程統(tǒng)計(jì)綜合指標(biāo) ” 進(jìn)行估算。 日期 Date: 20230121 53 ? 根據(jù)已知同類型工程項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資額近似地估算規(guī)模相差不大的擬建工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用。 投資估算 比例估算法 C=C0 （ S/S0） n (1+x)t d ? 常使用的是根據(jù)已建的同類工程項(xiàng)目的各專業(yè)主要設(shè)備投資占工程費(fèi)用的比例來(lái)估算擬建工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用。一般情況下，在以提高項(xiàng)目主要設(shè)備的效率或功率來(lái)擴(kuò)大生產(chǎn)能力時(shí)， n的取值為 ；在以增加項(xiàng)目主要設(shè)備的數(shù)據(jù)來(lái)擴(kuò)大生產(chǎn)能力時(shí)， n的取值為 。 投資估算 估算指標(biāo)法 工程費(fèi)用＝ ∑ 工程量 估算指標(biāo) ? 《 投資估算指標(biāo) 》 主要指建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)以及單位工程指標(biāo) ? 《 概算指標(biāo) 》 主要指建設(shè)項(xiàng)目的單位工程指標(biāo)、分項(xiàng)工程指標(biāo) ? 《 概算定額 》 主要指建設(shè)項(xiàng)目的分項(xiàng)工程 ? “ 典型工程統(tǒng)計(jì)綜合指標(biāo) ” 指實(shí)際項(xiàng)目的項(xiàng)目指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)、分項(xiàng)工程指標(biāo) 日期 Date: 20230121 51 ? 在工程量等資料不全的情況下，主要依據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。 可行性研究投資估算原則上應(yīng)采用工程量法進(jìn)行詳細(xì)估算。 根據(jù)項(xiàng)目研究深度的不同，可采用工程量法（ 指標(biāo)估算法）、相關(guān)系數(shù)法、及規(guī)模指數(shù)法。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的三大理論支柱構(gòu)成經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論框架 日期 Date: 20230121 35 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是什么？ 通俗地說(shuō)， ?建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)就是為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)決策 ?遵循未來(lái)性原則和有無(wú)對(duì)比原則 ?計(jì)算評(píng)價(jià)期每年的現(xiàn)金流量 ?通過(guò)折現(xiàn)計(jì)算項(xiàng)目投資回報(bào)水平 ?并與基準(zhǔn)值對(duì)比來(lái)判斷項(xiàng)目是否有效益 ?以便得出項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行 日期 Date: 20230121 36 花多少錢 ? 賺多少錢 ? 冒多少險(xiǎn) ? 投資估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)分析 籌多少錢 ? 資金籌措 貢多少獻(xiàn) ? 社會(huì)評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告包含那些內(nèi)容？ 日期 Date: 20230121 37 總投資構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)投資 應(yīng)列入項(xiàng)目 總投資的費(fèi)用 建設(shè)期貸款利息 流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 第一部分 工程費(fèi)用 第二部分 其他費(fèi)用 第三部分 預(yù)備費(fèi) 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)等） 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（建設(shè)用地費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)等） 其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等） 日期 Date: 20230121 38 資金籌措 建設(shè)項(xiàng)目需總資金 項(xiàng)目資本金 債務(wù)資金 企業(yè)自有資金 原有股東增資擴(kuò)股 新股東投資 發(fā)行股票 政府投資 商業(yè)銀行貸款 政策性銀行貸款 外國(guó)政府貸款 國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款 出口信貸 銀團(tuán)貸款 企業(yè)債券 國(guó)際債券 融資租賃 資金來(lái)源的可靠性 資金結(jié)構(gòu)的合理性 融資成本高低 融資風(fēng)險(xiǎn)大小 融資方案評(píng)價(jià) 日期 Date: 20230121 39 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 內(nèi)部收益率 FIRR 靜態(tài)指標(biāo) 總投資收益率 ROI 投資回收期 Pt 利息倍付率 ICR 資產(chǎn)負(fù)債率 LOAR 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 資本金投資凈利潤(rùn)率 ROE 償債倍付率 DSCR 日期 Date: 20230121 40 投資 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì) 評(píng)價(jià) 投資 不確定性 成本 不確定性 稅金 不確定性 收入 不確定性 經(jīng)濟(jì)效益 指標(biāo)不確定 ? 市場(chǎng)不確定性 ? 技術(shù)不確定性 ? 資源不確定性 ? 工程不確定性 ? 投資不確定性 ? 融資不確定性 ? 配套不確定性 ? 外部不確定性 ? 其他不確定性 不確定性來(lái)源 風(fēng)險(xiǎn)分析 日期 Date: 20230121 41 盈虧平衡分析 敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 常用方法 風(fēng)險(xiǎn)分析 日期 Date: 20230121 42 產(chǎn)品銷售收入 （不含銷售稅金及附加） 生產(chǎn)成本費(fèi)用 固定成本費(fèi)用 收入或成本金額 產(chǎn)量或生產(chǎn)能力利用率 BEP 盈利區(qū) 虧損區(qū) 盈虧平衡點(diǎn)的形成 盈虧平衡分析 日期 Date: 20230121 43 評(píng)價(jià)指標(biāo)（ FIRR） 不確定因素變化率（ %） 售價(jià) 生產(chǎn)負(fù)荷 基本方案指標(biāo) 基準(zhǔn)收益率 可變成本 建設(shè)投資 C4 C1 C2 C3 敏感性分析 通過(guò)敏感性分析計(jì)算 ， 確定當(dāng)內(nèi)部收益率指標(biāo)達(dá)到基準(zhǔn)值時(shí) ， 各技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的值即為臨界值 。 折現(xiàn)對(duì)比法：將不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金通過(guò)折現(xiàn)等值化，進(jìn)行方案比較。 相關(guān)性原則：每個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)必須只反映決策本身的成本和效益，不應(yīng)考慮與決策無(wú)關(guān)的、不受決策影響的成本和效益，費(fèi)用與效益的識(shí)別采用“有無(wú)對(duì)比”法。通常采用典型項(xiàng)目調(diào)查法，測(cè)算步驟： 選擇典型項(xiàng)目 收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 調(diào)整價(jià)格參數(shù) 測(cè)算評(píng)價(jià)指標(biāo) 分析調(diào)整結(jié)果 對(duì)比確定標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)算基準(zhǔn)收益率的方法 — 行業(yè)平均收益法 機(jī)會(huì)成本理論 日期 Date: 20230121 32 企業(yè)出資者的角度：根據(jù)企業(yè)有限資金來(lái)源情況和相應(yīng)的籌措、使用成本，計(jì)算資金成本，做為企業(yè)資金使用的最低效益標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后做為企業(yè)基準(zhǔn)收益率標(biāo)準(zhǔn)。如果能夠列出所有資金使用機(jī)會(huì)并加以排隊(duì)，基準(zhǔn)收益率標(biāo)準(zhǔn)也就失去了存在的意義了。 機(jī)會(huì)成本理論 日期 Date: 20230121 30 測(cè)算基準(zhǔn)收益率的理論方法 機(jī)會(huì)成本理論 投資規(guī)模 收益率 20% 15% 10% 5% A B C D E F G H I J 10 25 30 40 60 80 95 110 130 160 資金約束 基準(zhǔn)收益率
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1