某物業(yè)公司住宅裝修管理服務(wù)指引-文庫吧資料
2025-03-06 00:53本頁面
【正文】 配備滅火器，建筑面積在100平方米的配備（ 4公斤） 1個，超過 100平方米的配備（ 4公斤） 2個；? （二）滅火器借用：業(yè)主自愿借用滅火器，每個滅火器需要繳納押金，前臺人員收款后開具押金票據(jù)。26工作程序 — 集中裝修期間公共設(shè)施和部位的防護與維護China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 5）單元內(nèi)設(shè)備間、采暖箱等外觀。? （ 3）單元門：辦理入住至裝修完畢戶數(shù)達到 60%期間，單元門應(yīng)配置門撐，以便運料時支撐單元門所用。25工作程序 — 服務(wù)類裝修物料運輸車輛管理China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 1）電梯：電梯防護設(shè)施在裝修完畢戶數(shù)達到90%（觀光電梯達到 95%），且無正在進行中的裝修情況下，撤除電梯包裝。下班后，臨近的門崗、片區(qū)內(nèi)的巡邏崗負責(zé)；? （ 三）日常養(yǎng)護、維修由維修班負責(zé)裝修方便車的日常保養(yǎng)和維修。24工作程序 — 裝修材料進場China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 一）指定停放位置，停放位置的選擇以靠近出入口、方便業(yè)主（裝修人員）借用為宜。? ：? 出入口秩序維護員作為進場控制的第一責(zé)任崗位，上述工具或材料進場或無法進行確認的情況下應(yīng)立即向前臺匯報，前臺接到報告后立即通知所在區(qū)域的裝修管理員前往現(xiàn)場進行確認。22工作程序 — 裝修垃圾排放中轉(zhuǎn)站China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （一）水泥、沙子、白灰等散裝裝飾裝修材料應(yīng)裝袋入園；? （二）制定裝修材料入園須知，張貼到各門崗進行提示；? （三）準備苫布存放于各門崗，便于業(yè)主將散裝裝飾材料落地轉(zhuǎn)運，同時確保不會對地面等周邊地區(qū)造成污染；? （四）違建、違章工具和材料：? ? 大鐵錘、水鉆、水電焊、氫氣切割機、沖擊鉆。清運時間要求在 8： 00— 21： 00之間，防止對業(yè)主日常生活帶來噪音干擾；21工作程序 — 裝修垃圾排放中轉(zhuǎn)站China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （四）圍擋要求：圍擋完整、無破損，有效遮蔽裝修垃圾，能防止輕質(zhì)的裝修垃圾隨風(fēng)飛出。19工作程序 — 裝修期間的外來人員管理要求China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （一）集中裝修期間，除運送裝飾材料外，外來人員（裝修人員）車輛禁止進入園區(qū)；? （二）在各崗、出入口張貼園區(qū)相關(guān)車輛入園的溫馨提示；? （三）行車路線：按線行走，按位停放，禁止在非機動車道行使，碾壓草坪；? （四）停放管理：裝修車輛在園區(qū)完成裝卸工作后立即駛出園區(qū)。管家、各門崗及巡邏崗在日常發(fā)現(xiàn)過期的當(dāng)場作廢處理；? AB證管理方法，即 A證、 B證在出入口門崗處出入更換，以時時了解裝修施工人員在園區(qū)內(nèi)的逗留狀態(tài)。 17工作程序 — 裝修期間的巡檢要求China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 四）商鋪裝修，要重點關(guān)注原有消防設(shè)施、設(shè)備和消防通道不得做任何改動或封閉，對于餐飲類商鋪還需重點關(guān)注其排水設(shè)施、排煙設(shè)施、噪音源的裝修，原則必須要遵循不破壞立面外觀與公共設(shè)施、不拆改承重結(jié)構(gòu)、不影響鄰里生活。所有拆改最后匯總填寫 《 拆改備忘 》 ，要求業(yè)主簽字；? （三）涉及結(jié)構(gòu)或政府要求申報的內(nèi)容，必須由業(yè)主提供申報結(jié)果。16工作程序 — 通知通告China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （一）巡查頻次：力工、瓦工、水暖：至少 1次 /日。? （ 4）培訓(xùn)計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：? 本文件、業(yè)主臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同、房屋建筑基礎(chǔ)知識及識圖、水暖常見問題、案例分析與演練、記錄填寫及取證存檔、本項目制定的各涉客對接過程的說辭等。提示13工作程序 — 裝修管理方案China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? 改動部分不在質(zhì)保范疇，對影響房屋外觀整體形象等裝修行業(yè)做出統(tǒng)一要求。? （九）拆改違章搭建識別與處理? 在交房前，應(yīng)對各種戶型存在的設(shè)計缺陷、可能引發(fā)拆改或違章搭建的共
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