眾籌研究分析-文庫(kù)吧資料
2025-02-27 18:43本頁(yè)面
【正文】 ： 與紐約地產(chǎn)商都市繆斯合作項(xiàng)目，聯(lián)合獲取地塊開(kāi)發(fā)權(quán)，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約 12萬(wàn)平方英尺（約合11148㎡），產(chǎn)品為住宅（約 130戶(hù)）及底商，協(xié)議約定都市繆斯將為紐約居民提供零售商店投資機(jī)會(huì)。 案例： Fundrise John Street 項(xiàng)目地塊 ? 典型項(xiàng)目： ? H街 NE1351號(hào)項(xiàng)目： 是華盛頓 H街東北社區(qū)內(nèi)一棟拆后重建的建筑，建設(shè)運(yùn)營(yíng)亞洲商品零售市場(chǎng)和飯店，用時(shí) 3個(gè)月時(shí)間籌集了 。 ? 目前已經(jīng)獲得人人網(wǎng)、 Silverstein Properties 、 Collaborative Fund 等投資者超過(guò) 3100萬(wàn)美金的首輪融資。 案例： Fundrise ? 發(fā)展現(xiàn)狀： ? Fundrise已經(jīng)成功通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)眾籌，在全美 24個(gè)城市進(jìn)行包括住宅、商鋪、酒店、混合業(yè)態(tài)等地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在 Fundrise的 36個(gè)項(xiàng)目中，總募集金額 1500萬(wàn)美金，涉及 1000名投資者，但僅有 3個(gè)項(xiàng)目對(duì)小型投資者開(kāi)放，大部分資金仍來(lái)自機(jī)構(gòu)投資。 ? 眾籌分為兩檔： A檔能夠享有管理權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展方向擁有決定權(quán)和投票權(quán)； B檔即為沒(méi)有投票權(quán)的普通股東。 案例： Fundrise Fundrise，成立于 2023年 8月，是一家通過(guò)向個(gè)人投資者募集資金投資商業(yè)地產(chǎn)的初創(chuàng)公司，致力于將閑散社會(huì)資金整合進(jìn)入地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)歷來(lái)都是富有的投資者和私募股權(quán)公司的專(zhuān)屬投資領(lǐng)域，但如 Fundrise、 Property Peers、 Realty Mogul、 Prodigy Network等公司，正在改變房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)建及獲利人群的格局，它們借鑒 Kickstarter等網(wǎng)站的做法，讓公眾得以直接參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。 ? 眾籌與互聯(lián)網(wǎng)緊密結(jié)合，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金； ? 眾籌應(yīng)用主要集中在電影、音樂(lè)、游戲、藝術(shù)等“快銷(xiāo)”行業(yè)； ? 眾籌單項(xiàng)目的融資規(guī)模較小，單筆投資額小且分散，參與人門(mén)檻低。 通過(guò)投票和預(yù)付費(fèi)，調(diào)查項(xiàng)目熱度，預(yù)知真正需求區(qū)域及市場(chǎng)容量。 相比傳統(tǒng)方式，眾籌使整個(gè)項(xiàng)目全程處于推廣狀態(tài)，通過(guò)分享、互動(dòng)在用戶(hù)群中產(chǎn)生話題，營(yíng)銷(xiāo)效果好。 消除了傳統(tǒng)融資的中間環(huán)節(jié)，無(wú)疑將提高融資效率，降低交易成本，具有內(nèi)在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 根據(jù)私募通統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2023年上半年中國(guó)眾籌領(lǐng)域共發(fā)生融資事件 1423起，參與眾籌的人數(shù)已超 ，預(yù)期募資規(guī)模 ，實(shí)際募資規(guī)模為，相較于 P2P的市場(chǎng)容量，眾籌尚處于起步階段。 54% 43% 3% 0% 0% 支持者單筆金額 分布（元） 199 100999 10009999 10萬(wàn)以上 眾籌發(fā)展迅速，從規(guī)模容量上看，尚處于初步發(fā)展階段 自 2023年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)引入眾籌模式開(kāi)始，眾籌發(fā)展迅速。 % % % % % % % % % %%%%%%%%%%科技 影視 音樂(lè) 攝影 動(dòng)漫 出版 設(shè)計(jì) 游戲 其他 不同類(lèi)型項(xiàng)目的籌款成功率 設(shè)計(jì) 42% 出版 10% 攝影 7% 音樂(lè) 5% 科技 5% 影視 4% 游戲 3% 動(dòng)漫 2% 其他 22% 已完成項(xiàng)目類(lèi)型分布 中國(guó)最大綜合型眾籌平臺(tái) ——點(diǎn)名時(shí)間 3% 56% 35% 5% 1% 籌款金額分布（元） 199 1009999 50萬(wàn)以上 從籌款項(xiàng)目金額分布來(lái)看，絕大部分項(xiàng)目的籌款金額分布在千元級(jí)別，占 56%；其次是110萬(wàn)，占比 35%。 從已完成項(xiàng)目類(lèi)型分布來(lái)看，設(shè)計(jì)類(lèi)占比最高，達(dá) 42%，其次是出版和攝影類(lèi)型。 游戲 影像 設(shè)計(jì) 音樂(lè) 科技 出版 藝術(shù) 視頻 漫畫(huà) 時(shí)尚 戲劇 攝影 舞蹈 其他 籌款金額 項(xiàng)目數(shù)量 2275 11521 1916 13311 940 4269 4916 1733 1465 1156 3249 1276 1043 6802023400060008000100001202314000020406080100120140160單位：百萬(wàn)美元 眾籌項(xiàng)目類(lèi)型分類(lèi) 全球最大的眾籌平臺(tái) ——Kickstarter 74975 66679 50197 18340 13
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