廣州亞運(yùn)城廣告戰(zhàn)略與預(yù)測效果-文庫吧資料
2025-02-18 00:05本頁面
【正文】 染精彩生活為主要出發(fā)點(diǎn)，但配合具體賣點(diǎn)的演繹；（ 3）第三階段將著力配合銷售的高潮期進(jìn)行促銷活動。目錄（一）戰(zhàn)略訴求點(diǎn) 亞運(yùn)城樓盤的宣傳主要是以情感訴求為主 。廣告訴求 前期以理性與感性相結(jié)合，中期以理性訴求為主，后期的廣告宣傳則側(cè)重于感性的宣傳。媒體選擇建議目錄 廣告創(chuàng)意及訴求表現(xiàn)方法 結(jié)合不同時(shí)期的推廣宣傳策略，在項(xiàng)目整體品牌形象等方面，以現(xiàn)代都市感的平面表現(xiàn)手法，圍繞項(xiàng)目廣告主題，在標(biāo)題等方面統(tǒng)一完整地表現(xiàn)“亞運(yùn)城 ”的 “金牌亞運(yùn)，精牌生活 ！”，從而塑造項(xiàng)目的品牌形象和親和力。 （六）宣傳策略分析（六）宣傳策略分析廣州日報(bào) ：是廣州及珠江三角洲地區(qū)最大型的報(bào)紙之一，是廣州首選的房地產(chǎn)羊城晚報(bào) ：全國十大報(bào)業(yè)之一，以家庭讀者為主，和廣州日報(bào)配合可以形成極佳的廣告效果。同時(shí)，應(yīng)發(fā)感謝信給首期業(yè)主，并采取措施對舊業(yè)主成功介紹買家給予獎勵，從而開發(fā)就客資源。B、軟件設(shè)計(jì) 通過軟件廣告宣傳、置業(yè)調(diào)查問卷，一抽獎的形式向中獎的買家提供額外折扣或現(xiàn)金獎勵?？梢酝ㄟ^橫幅、彩旗等工具將項(xiàng)目信息傳達(dá)給市場，吸引買家。市場氣氛培養(yǎng) 建議在現(xiàn)階段利用項(xiàng)目一切的條件，輔導(dǎo)費(fèi) 營造濃的 市場氛圍，引起買家關(guān)注，為項(xiàng)目推出時(shí)銷售打下良好的市場基礎(chǔ)。J（二） 競爭對手銷售狀況莊士映蝶藍(lán)灣近一季度的成交價(jià)格均比番禺區(qū)整體房價(jià)低，其銷售量處于中等的水平。售樓點(diǎn)有：（ 越秀區(qū) ）東方賓館、（ 番禺區(qū) ）科爾海悅酒店、（ 荔灣區(qū) ）花園酒店、富力中心、新白云機(jī)場等。 媒體村富有現(xiàn)代感的媒體村分 南北兩個(gè)區(qū) ，總建筑面積 421041（ 42萬 1千零 41）平方米，一共有 29棟建筑， 3800戶，媒體村的住宅有5種戶型 ，全部為 兩梯四戶運(yùn)動員村規(guī)劃建設(shè)用地 32萬 8千 3百 36平方米，總建筑面積 58萬 1339平方米，具有 嶺南特色風(fēng)格 的運(yùn)動員村一共 51棟建筑， 3598戶技術(shù)官員村臨蓮花灣和山體而建，大部分單位不僅能望 蓮花灣江景，更有 山景 可賞，其住宅建筑面積114172（ 11萬 4172）平方米，共 12棟建筑，分南北兩區(qū)，是三個(gè)村中裝修定位最高的區(qū)域 競爭對手：在亞運(yùn)城板塊上的莊士映蝶藍(lán)灣 ? 莊士映蝶藍(lán)灣位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)蓮港大道，臨近亞運(yùn)村，屬于中高檔 的大型生活小區(qū)住宅項(xiàng)目，具有較高的可比性。小區(qū)：住宿服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、儲藏中心、運(yùn)行支持中心、公共餐廳 學(xué)校：廣東教育學(xué)院 商場：一佳平價(jià)百貨 醫(yī)院：石樓人民醫(yī)院、化龍醫(yī)院、廣州醫(yī)學(xué)院第四附屬醫(yī)院 銀行：中國建設(shè)銀行番禺蓮花山辦事處、廣州市蓮花山郵政儲蓄所 飲食：威尼斯西餐廳 (石樓鎮(zhèn)規(guī)劃國土建設(shè)辦公室東 )、陽光快餐店 娛樂：蓮花山 其它：加油站 (怡樂海鮮樓西 )（ 1）優(yōu)勢分析 住宅樓下都配有地下停車場 ，一戶一個(gè)泊位 交通方便 ： 地鐵 ：地鐵四號線，海傍站 大型客 /貨運(yùn)站 ：蓮花山客運(yùn)站 環(huán)境優(yōu)美 知名度高 ：亞運(yùn)城的知名度非常的高
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