大象也能跳舞(別墅)-文庫吧資料
2025-02-10 20:49本頁面
【正文】 資需求將在優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中得到釋放。以懷柔獨(dú)棟產(chǎn)品銷售現(xiàn)狀類推本項(xiàng)目 整盤銷售 566套，至少耗時(shí)近 10年 ！25n 國家加大宏觀調(diào)控力度，影響深遠(yuǎn)。24在區(qū)域市場整體供應(yīng)量不超過 600套的狀況下，除塞班假日外，各項(xiàng)目銷售進(jìn)度為最高 30套 /年。新開項(xiàng)目更加注重產(chǎn)品力的營造 23區(qū)塊市場認(rèn)知一片生長別墅的土壤，一 個(gè)存在于理想中的精神生活領(lǐng)地，但她需要付出的代價(jià)超出物質(zhì)范疇?！鲂枨笠孕蓍e度假第二居所為主。毗領(lǐng)京承高速 。懷柔潛在項(xiàng)目20 95%的業(yè)主作為第二居所居住，年齡在 40歲左右，其職業(yè)以私營業(yè)主占絕大多數(shù)，其次是國企公司高管層、律師等結(jié)論－客群21山水墅 “ 69 席爵版地山水別墅大宅 。未來競爭激烈。未進(jìn)行招牌掛潛在供應(yīng)量將在 2400畝左右。主力戶型： 200平米以內(nèi)3. 占地： 200畝 建筑類型：獨(dú)棟別墅 建筑類型：聯(lián)排別墅2. 占地： 800畝 雁棲湖地區(qū)三塊別墅用地1. 占地： 400畝 其中 1500畝建設(shè)為 5星級度假村， 1000畝別墅用地， 2500畝高爾夫■物業(yè)類型：全 獨(dú)棟別墅 二期 2341061平米開盤時(shí)間：一期： 20231125 二期：未開盤，預(yù)計(jì)今年 4月建筑風(fēng)格：北美風(fēng)格 二期： 81套主力面積：一期 － 一期： 19套 容積率： 20231030 正式銷售時(shí)間： 202311 山 水 墅開盤后停止銷售一年，內(nèi)部客戶積累獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼同期推售客戶以私營業(yè)主、有小部分律師。聯(lián)排 28戶，主力面積 310平米左右；雙拼 10戶，主力面積 280平米左右；獨(dú)棟 31戶，主力面積 290—350 平米。69套 總套數(shù)： 一期 2023年 4月 二期 2023年 5月 三期 2023年 3月 歷年銷售平均 80套左右 已售約 320套龍山新新小鎮(zhèn)主推聯(lián)排02年年 06年年一期二期主推聯(lián)排（受歡迎）、獨(dú)棟主推獨(dú)棟三期受非典影響銷售不錯(cuò)主要來自市區(qū)3月開盤開盤17時(shí)間線時(shí)間線04年年 10月開盤月開盤 05年年 05年年 11月月至今為止已銷售 5套， 4套獨(dú)棟，一套聯(lián)排山水墅簡介總建面： 容積率： 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟 雙拼 聯(lián)排 80萬 懷柔別墅市場整體銷售狀況低迷。后期產(chǎn)品待定 300420 200萬 北歐童話風(fēng)格 龍山新新小鎮(zhèn)鎮(zhèn)江南獨(dú)棟、 TH、雙拼420套 245300 107萬 280萬北歐風(fēng)情別墅 獨(dú)棟 119套（后續(xù)余 400套左右） 420530 600萬－ 850萬江南園林別墅 中低端產(chǎn)品是市場主流。一期建筑面積 。區(qū)域市場表現(xiàn)項(xiàng)目名稱 類型 規(guī)模 容積率戶型 售價(jià) 特點(diǎn) 起售時(shí)間月銷售（套）山水墅 獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排， 69戶 285407 220萬 “ 坡 HOUSE” 紅螺湖別墅 獨(dú)棟 2341061400818萬 前期為高端大戶型。13區(qū)域別墅市場態(tài)勢山 水 墅紅 螺 湖 別 墅塞 班 假 日My
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