建筑水電安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述-文庫吧資料
2025-01-31 02:21本頁面
【正文】 術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性。 （ 2） 審查設(shè)計(jì)概算有利于提高概算的編制質(zhì)量，保證概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算編制的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)概算 （ 1） 審查設(shè)計(jì)概算是確定建設(shè)項(xiàng)目概算投資的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。 設(shè)計(jì)概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用全部建設(shè)費(fèi)用的總文件，由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)等。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項(xiàng)目綜合概算表只包含建筑工程一項(xiàng)。 設(shè)計(jì)概算 （ 2） 綜合概算表 綜合概算表根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)各單位工程概算的基礎(chǔ)資料，按照國家或部委所規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。 單項(xiàng)工程綜合概算包括編制說明和綜合概算表兩大部分。當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算，其綜合噸位指標(biāo)由主管部門制定，或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程資料確定。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算，其百分比值（即安裝費(fèi)率）由主管部門制定或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程確定。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備或成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來編制。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有規(guī)定的設(shè)備清單時(shí)，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制，編制程序與安裝工程施工圖預(yù)算基本相同。 ①國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)在編制設(shè)計(jì)概算時(shí)可按下列兩種方法確定： 設(shè)計(jì)概算 ② 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸重估價(jià)指標(biāo)法。 （ 1） 設(shè)備購置費(fèi)概算 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成： 設(shè)計(jì)概算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及配件向制造廠家詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部門規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)的調(diào)整方法相同，價(jià)差的調(diào)整常用的有以下兩種方法： 設(shè)計(jì)概算 ① 類似工程的造價(jià)資料中有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率得出所需的造價(jià)指標(biāo)。調(diào)整的方法如下： （ 3） 類似工程預(yù)算法 類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。 設(shè)計(jì)概算 ② 修正概算指標(biāo)編制概算。 ① 直接套用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程量的工程。這種方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造比較明確，并能夠據(jù)此計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量時(shí)才可采用。 設(shè)計(jì)概算 （ 1） 概算定額法 概算定額法，又稱擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于用預(yù)算定額編制建筑工程施工圖預(yù)算。 單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。 設(shè)計(jì)概算 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)、可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。為提高設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性，要實(shí)事求是地對工程所在地的建設(shè)條件以及可能影響造價(jià)的各種因素進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究（如定額的時(shí)效性、費(fèi)率、價(jià)格信息、價(jià)格指數(shù)、匯率、利息等各項(xiàng)編制依據(jù)），按照工程造價(jià)的構(gòu)成，使概算盡可能地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件和實(shí)際價(jià)格。編制概算時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙準(zhǔn)確計(jì)算工程量，按設(shè)計(jì)內(nèi)容，正確合理使用定額，避免重復(fù)計(jì)算和漏算。設(shè)計(jì)概算是一項(xiàng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的重要工作，要嚴(yán)格按照黨和國家的方針、政策辦事，堅(jiān)決執(zhí)行勤儉節(jié)約的方針，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)概算 （ 3） 建設(shè)項(xiàng)目總概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算、建設(shè)期貸款利息概算等匯總編制而成 ,如圖 。
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