青島西海岸地產(chǎn)市場分析xxxx0310-文庫吧資料
2025-01-22 20:29本頁面
【正文】 化減小了 2023年市場新房推量持續(xù)增加的壓力，高層、小高層主力銷售面積區(qū)間均是以 80110㎡為主，主力總價為 55—80萬，由此可以看出小戶型低總價的類剛需項目依然在西海岸起主導(dǎo)地位，西海岸現(xiàn)階段為青島區(qū)域內(nèi)存量最為龐大的版塊，后期區(qū)域去化壓力不容小覷。其中膠南市最為搶眼，成交面積高達(dá) 130萬方。西海岸在 2023年全年住宅總?cè)セ娣e為 200余萬方，22023套 ，較 2023年增長了 2個百分點。 那片曾經(jīng)被遺忘的土地正在悄然崛起 ……房地產(chǎn)市場分析西海岸成交數(shù)據(jù)PART2房地產(chǎn)市場分析注：數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)上房地產(chǎn)2023年西海岸板塊新增去化量數(shù)據(jù)房地產(chǎn)市場分析 根據(jù)青島市房管部門最終數(shù)據(jù)顯示青島西海岸在 2023年商品房住宅新增量達(dá)250萬平米 ，較 2023年增長 8個百分點，也成為青島所轄地域內(nèi)存量房最高的區(qū)域。2023年西海岸重點政府規(guī)劃房地產(chǎn)市場分析2023年西海岸政策調(diào)控2023年 12月 3日，膠南市張家樓以東劃入黃島， 合并為新黃島區(qū)，膠南是否限購成了百姓關(guān)注的焦點。p樞紐規(guī)劃： 建設(shè)以快速路、城市軌道交通為主體的交通網(wǎng)；建設(shè)薛家島旅游汽車站公交停車場，黃河路、科技大學(xué)、金沙灘公交樞紐站等，加快西海岸公共交通一體化進(jìn)程。 除此之外， G20疏港高速、濟(jì)青高速、環(huán)膠州灣高速、青蘭高速、濱海大道和 S329貫通全境，高速公路、等級公路密度居山東省同等城市前列。2023年西海岸重點政府規(guī)劃房地產(chǎn)市場分析西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)交通規(guī)劃： 西海岸現(xiàn)有交通便捷，但為加快區(qū)域交通一體化，未來幾年內(nèi)將推進(jìn)青連鐵路、地鐵 M1號線建設(shè)，推進(jìn)第二條海底隧道建設(shè)。其中 中德生態(tài)園、中日韓區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作試驗區(qū)啟動區(qū)、董家口臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)、核心區(qū)中央商務(wù)區(qū)、海島國際文化旅游度假區(qū)啟動區(qū)、董家口臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游宜居區(qū)六個片區(qū)已率先啟動。p “ 九灣 ” ： 前灣、海西灣、唐島灣、靈山灣、古鎮(zhèn)口灣、龍灣、瑯琊臺灣、月亮灣、棋子灣 9個海灣構(gòu)成了青島西海岸的海域版圖，重點發(fā)展酒店旅游業(yè)。p“ 一核 ” ： 即青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)拓展區(qū)（新區(qū)核心區(qū)），規(guī)劃面積約 330平方公里 ,建設(shè)新區(qū)行政、金融、商務(wù)、文化、科教中心和西海岸中心城區(qū)。p 功能定位： 西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)功能定位為東北亞國際集裝箱中轉(zhuǎn)中心、國際期貨交易中心、國際物流中心；自由貿(mào)易港區(qū)；山東半島高端制造業(yè)和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地；濱海旅游度假區(qū)。未來幾年里青島將重點打造西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)，使其成為青島新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極。西海岸未來 10年政策規(guī)劃房地產(chǎn)市場分析西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)規(guī)劃： 2023年 1月青島市委決議將重點打造西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)，未來幾年將使其成為青島新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極。到 2023年 ，建成海洋高端產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)環(huán)境一流、城市功能完善、綜合實力位居全國前列的經(jīng)濟(jì)新區(qū)，實現(xiàn)基本公共服務(wù)均等化；生產(chǎn)總值突破10000億元 ，地方財政一般預(yù)算收入 700億元 ，人口規(guī)模 280萬 左右，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 90%。房地產(chǎn)市場分析青島西海岸房地產(chǎn)市場分析青島西海岸房地產(chǎn)市場分析2023年 1月房地產(chǎn)市場分析目目 錄錄西海岸房地產(chǎn)市場分析PART1項目開發(fā)公司簡介 西海岸成交數(shù)據(jù)市場調(diào)研及項目分析PART4PART2PART3客群描述及產(chǎn)品建議房地產(chǎn)市場分析西海岸房地產(chǎn)市場分析PART1房地產(chǎn)市場分析西海岸未來發(fā)展2023年 2023年 2023年2023年 1月 10日青島市市委召開的常委（擴(kuò)大）會議中，對青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)規(guī)劃進(jìn)行深入討論并原則性通過，未來幾年里，青島將重點在西海岸打造一個新青島，使其成為青島的新名片 。到 2023年 ，生產(chǎn)總值力爭達(dá)到 5000億元 ，地方財政一般預(yù)算收入達(dá)到300億元 ，集裝箱吞吐量達(dá)到 3000萬標(biāo)箱，港口吞吐量達(dá)到 5億噸，人口規(guī)模 200萬 左右，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 80%。西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)將打造成為青島的新名片，生產(chǎn)總值、人口、城市化率
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