某地產(chǎn)物業(yè)管理方案-文庫(kù)吧資料
2025-01-08 23:05本頁(yè)面
【正文】 ) 管家部根據(jù)《衛(wèi)生消殺管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》對(duì)消殺的施過程進(jìn)行控制。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)對(duì)相關(guān)人員予以糾正，并在《日常工作檢查記錄表》上做好記錄。根據(jù)《清潔工作作業(yè)指導(dǎo)書》，進(jìn)行日常的清潔工作。 c) 主管巡檢制度。 1. 制定作業(yè)指導(dǎo)書 a) 清潔工管理規(guī)定。 （四）環(huán)境衛(wèi)生管理 是對(duì)房屋公共部位的清潔、衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，達(dá)到環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，垃圾日清，按計(jì)劃消毒、滅鼠、滅蟲。 d) 外來(lái)人員及車輛進(jìn)出由出入口保安員明確來(lái)訪人員的身份或得到業(yè)主確認(rèn)后引領(lǐng)車輛停放指定地點(diǎn)（區(qū)域外），并進(jìn)行登記，同時(shí)通知內(nèi)保人員引領(lǐng)來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)業(yè)主再次確認(rèn)后，保安方可離去。 1. 車輛交通管理實(shí)施措施： a) 車輛分類管理 :按照車輛類型分為汽車、摩托車、自行車管理，其中摩托車、自行車分區(qū)域存放，汽車存 ? b) 小區(qū)保安有效組織車流和車輛停放。以多種宣傳形式加強(qiáng)區(qū)內(nèi)住戶消防意識(shí)。 e) 專兼職消防員的定期訓(xùn)練和演習(xí)制度。建立各級(jí)負(fù)責(zé)的逐級(jí)防火崗位責(zé)任制，從經(jīng)理到員工，都對(duì)消防負(fù)有一定的責(zé)任。還要根據(jù)檔案記載的前期消防概況，定期進(jìn)行研究，不 ? 斷提高防火、滅火的水平和效率。建立防火檔案對(duì)火險(xiǎn)隱患、校方設(shè)備狀況（位置、功能、狀態(tài)等）重點(diǎn)消防部位、前期消防工作概況等都要記錄在案。并做好義務(wù)消防隊(duì)的建立和培訓(xùn)工作。最大限度地減少火災(zāi)損失，為住戶的生活提供安全的環(huán)境，保護(hù)小區(qū)業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)的安全。 g) 制定突發(fā)時(shí)間處理程序，具備處理能力。 e) 利用智能化技術(shù)安全防范的方法與人防有機(jī)結(jié)合。 c) 明確責(zé)任區(qū)域及重點(diǎn)部位，實(shí)行分島管理同時(shí)定崗與巡查相結(jié)合的轄區(qū)式管理。 2. 治安管理實(shí)施措施 a) 實(shí)施“半軍事化”管理，實(shí)施住宿和 24小時(shí)備班制，建立業(yè)務(wù)、績(jī)效考核與工資晉升掛鉤，實(shí)現(xiàn) 10%的淘汰率，保證保安人員的高素質(zhì)和戰(zhàn)斗力。 b) 維護(hù)區(qū)域內(nèi)車輛及來(lái)往人員的管理。 ?安全管理服務(wù) 安全管理是為了保障所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)物不受損失，為業(yè)主營(yíng)造一種安全、無(wú)干擾的生活環(huán)境。管理 ?常規(guī)性公共服務(wù)管理 治安、消防、車輛管理工作是保利花園別墅重點(diǎn)管理工作之一。真正從業(yè)主的日常生活細(xì)節(jié)考慮，以點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累和平凡的小事，體現(xiàn)管家式服務(wù)的全面性和專業(yè)性。 我們將以物業(yè)專業(yè)的服務(wù)為業(yè)主提供舒適便利的生活環(huán)境。 住區(qū)環(huán)境服務(wù)等。它貫穿于物業(yè)管理之中。 ? d)全方位儲(chǔ)備人力服務(wù)資源，第一時(shí)間滿足業(yè)主人力需求。 a)通過各種途徑，聯(lián)絡(luò)各服務(wù)公司提供有效的服務(wù)項(xiàng)目支撐。 b)職能多面手，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，利用有限的人力資源，100%完成管家下派的任務(wù)。 ?措施二：高素質(zhì) +職能多面手 =強(qiáng)有力的業(yè)仆隊(duì)伍。 ?設(shè)立臨時(shí)“管家”， 24小時(shí)不間斷電話，所有服務(wù)人員隨叫隨到。 與一般項(xiàng)目不同，從物業(yè)接管期起，既要求專屬“管家”與業(yè)主建立良好的溝通，介紹物業(yè)的超前服務(wù)項(xiàng)目，使業(yè)主在入住前既感到“管家”的作用，體會(huì)到保利 獨(dú)特超前“管家”服務(wù)。 ? 一 項(xiàng)目東緊鄰碟子湖大道，南靠廬山南大道，北接城市中環(huán)線；交通 “四通八達(dá) ”；出行便利，項(xiàng)目距離南昌老城市中心八一廣場(chǎng)僅 15分鐘車程，距現(xiàn)已建成 10萬(wàn)平方米凱旋門迎賓廣場(chǎng)，與秋水廣場(chǎng)、摩天輪等一道被譽(yù)為江西的地標(biāo)性建筑； ?昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng) 18分鐘車程，距南昌火車站 20分鐘車程 .高綠化、低密度的別墅、洋房、高檔公寓已逐步呈現(xiàn)，保利人正全力打造無(wú)比舒適的居住勝地！ ? 2基本信息 ? 行政區(qū)域：紅谷灘區(qū) ? 項(xiàng)目位置：紅谷灘廬山南大道 1999號(hào) ?
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1