某地產(chǎn)深圳17英里整合推廣方案-文庫吧資料
2025-01-08 22:50本頁面
【正文】 論證過程 ) 別急， 先回顧一下本項目的優(yōu)點 : 美麗指數(shù)，沒有什么好說的 就像亞洲之于全球化經(jīng)濟的沖擊，顯而易見 就像港深同城化之于中國的沖擊，顯而易見 面對嬌艷海天和利益紅塵的雙重誘惑 就算是上帝，或許也免不了左擁右抱破戒一次吧 讓我們用“消去法”再檢查一次消費者選擇我們的理由 : 博鰲海岸，離塵世太遠，消去 三亞海岸，離紅塵也太遠，消去 只有溪涌不僅絕美，且同時擁有 CEPA和香港 而這，已經(jīng)注定了一切 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) 再次歸納一下本項目的優(yōu)勢 ①景 觀 : 半島上，擁有雄偉壯麗的海天景觀 ②位 臵 : 中國南方最美的、距香港最近的海岸 ③交 通 : 到繁華街區(qū)卻神奇地僅需 20分鐘車程 ④地 勢 : 與亞洲稀有的礁巖海岸 0距離 ⑤團 隊 : 最能代表 21世紀新亞洲的中國菁英新銳團隊 ⑥格 調 : 全球趨勢，回歸自然，建筑設計開放，融合于天地 ⑦享 受 : 最隱私最高檔最安全的休憩環(huán)境 ⑧服 務 : 忠心的管家，呵護您和家人以及您的貴賓 ⑨價 位 : 雖然理應為自己驕傲，但價格卻非常謙虛 ⑩鄰 居 : 與您英雄所見略同的，兼具品味與財富的名流仕紳 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) 基于以上各種優(yōu)勢 本項目應該將自己放在全世界哪一個景觀建筑的檔次上 ? 本項目的入市切入點是什么 ? 若真如以上假設 誰能欣賞本項目 ? 誰能與本項目相映成輝 ? 誰又真正懂得欣賞本項目 ? 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) 我們大膽的認為 本案面對的是全世界與中國有關的、 懷抱著美麗祖國情懷的華人 本案面對的是全世界與亞洲有關系的、 醞釀著中國情調的國際籍人士 或許是在香港有個家、在中國有個家、 在美國有個家、在東南亞其它一級大 城市都有家的人 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) 如此定位有沒有獨特性 ? 附近有無競爭個案 ? Are we unique? 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) 本項目立案之高可謂中國之最 所以， 沒有冗長讓人發(fā)困的市調分析 因為， 沒有對手，何必費事去虛擬對手 ? 只需要用最直接、最有效的方法 挖掘出全世界優(yōu)秀華人的內心所需 然后從本項目的高度出發(fā) 直接找出與對接關系 一刀切下 …… 因為本項目相信 直線永遠是到達彼岸最快的路線 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) 本項目入市理念 : 本項目無須妄言世界第一， 稱謂獨特應不為過 與同類產(chǎn)品有無可比性， 任由世人評說 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) 本項目入市的定位語 : 南中國海 . 世界籍華人特區(qū) . 私家半島限量開放 項目定位 (并收錄項目定位之論證過程 ) A有關低調的生活風格 B有關昂貴的私家半島 C有關萬科和本項目的建筑團隊的品牌 D有關簡約的建筑 E有關多拼并聯(lián)住宅 F有關雙拼并聯(lián)住宅 G有關高層公寓住宅 H有關產(chǎn)品的其它優(yōu)勢 I有關調性的高度問題 產(chǎn)品之主要訴求點 “精致而天然的海岸線礁巖與 2. 大海靜靜的相互凝望”的感覺 不是喧鬧的，而是一種孤獨的寧靜的美 是一種智慧的內在境界，而非嘩眾取寵的膚淺外顯 是一種只存在于富貴者之間的悠然，而非凡夫俗子的低級品位 總之，是精神層面的，不可能僅僅是物質層面的 ! A有關低調的生活風格 產(chǎn)品之主要訴求點 300500萬的別墅，在上海在北京其實 都算不了什么大事，或許在深圳是第一遭 或許心里有點裹足不前 但別忘了本項目有一個安安靜靜的壯麗海岸 比香港的海岸線寧靜清爽，比上海的外灘素凈，沒有狗仔隊 或許溪涌漁民并不認識幾個所謂的政商名人， 那更好 … … 那最好 ! A有關低調的生活風格 產(chǎn)品之主要訴求點 ， 主人會毫不猶豫的在 500萬房價外 添上另一個 500萬裝修費 能與自己喜歡的人筑一個不受打擾的甜蜜的窩，他們就會 不惜代價 總之，低調的奢華和沉度價值感的體現(xiàn)，在本項目是絕對必須的 ! A有關低調的生活風格 產(chǎn)品之主要訴求點 Island [名詞 ]:1島嶼 2島狀物，孤立之物 Isolate[動名詞 ]:1使孤立，隔離，分離 國際上極度有錢的人， (尤其是歐美皇室家族或中東的石油生產(chǎn)國 ) 都如何努力花掉他們一輩子也用不完的錢 ?? 答案是： 選一片自己喜歡的海洋，買下一座自己的島嶼，花大錢造橋鋪路 接通其水電和一切設施，成為天地唯我獨尊的大王 然后 放下文明的一切，當一個月魯賓遜 …… B有關昂貴的私家半島 產(chǎn)品之主要訴求點 我們認為世界上最昂貴的房地產(chǎn)不是真正意義上的土地和房產(chǎn) , 而是島 一座獨擁天地，悠然自得，不受干擾的島， 2023最新報價如下 : ●美國維京群島的 Hans Lollick島 →2023 萬美金 ●加拿大英屬哥倫比亞省的 James島 →4990 萬美金 ●巴哈馬的 Exuma島 →800 萬美金 ●英格蘭的 Osea島 →600 萬歐元 ●愛爾蘭的 (Mac Dermotts)城堡島 → 萬歐元 ●意大利威尼斯的 Tessera島 →450 萬美金 ●美國密歇根州的 Battle Creek島 →300 萬美金 ●愛爾蘭的 Inishturkbeg島 → 萬歐元 ●法屬玻利尼西亞的 Bora Bora礁湖 →100 萬美金 ● Lago Ranco的 Cheno島 → 萬美金 ……… B有關昂貴的私家半島 產(chǎn)品之主要訴求點 本項目三面臨海， 建筑的平臺突出于海面之上， 是不折不扣半島 房子是買的，島是送的，海也是送的， 水電瓦斯和一切文明所需都是現(xiàn)成的 而且，我們顯然很便宜 本專案半島的特性 ○背靠青山，地塊呈面向西南方向的內弧形狀 ○在西向和南形成兩個犄角狀，直接伸入溪涌灣和大鵬灣 ○面海，座于青山之上；與海無距離，自我天地，私隱王國 ○隨時自由出入繁華，重回紅塵的戰(zhàn)場中 B有關昂貴的私家半島 產(chǎn)品之主要訴求點 2023年 總經(jīng)理王石成功登上珠峰之頂 坂田地王的輕入囊中 “中國地產(chǎn)第一品牌”的萬科， 已成國人心中的一座堅固豐碑
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